18台“高龄”电梯换新开工，广辰机电护航中江·佳境天成业主“上下无忧”

新湖南客户端记者 肖静 视频 刘师恒

10月19日上午，长沙市雨花区左家塘街道中江·佳境天成小区老旧电梯更新项目开工仪式顺利举行。在街道、社区、业主代表、物业共同见证下，施工单位湖南广辰机电科技有限公司（以下简称“广辰机电”）正式启动小区18台老旧电梯更新改造工作。

“超龄”电梯之困：异响、掉层与越来越高的投诉率

中江·佳境天成小区2009年交房，电梯已超过15年使用年限。对于住在高层的居民而言，电梯是每天出行的“必经之路”，但这条“路”近年来却走得越来越不踏实。

“盼了好几年，终于等到换梯开工！”业主代表丁树凡感慨，自己2010年入住，近两年电梯故障频发，候梯时间长、故障维修是家常便饭，投诉率越来越高。“电梯使用年限超过15年，完成换新是全体业主共同的心愿。”他期待新梯运行平稳安静，彻底告别异响、溜梯等险情，拥有新房一般的乘梯体验。

左家塘街道物管办主任周勇介绍，街道辖区内老旧小区较多，老旧电梯故障频发，关人、掉层现象时有发生，部分电梯未能顺利通过质检安检，安全风险突出。街道高度重视老旧电梯安全排查整治，督促小区重视隐患、及时维保。

国家超长期特别国债住宅老旧电梯更新补贴政策，为小区电梯改造带来契机，让老旧小区电梯能够“换得了、换得起”。

“本次国补政策面向使用年限15年以上电梯，中江·佳境天成正好符合申报条件。”周勇介绍，该小区以高层住宅为主，每台电梯可获20万元的补贴。项目竣工投用后，将极大便利小区老年群体出行，提升居民的幸福感与获得感，同时降低物业公司电梯维保压力，助力构建和谐小区环境。

施工“暖心”安排：一台运行、一台更换，5年驻场维保

18台电梯，如何在不影响居民日常出行的前提下完成更换？施工方广辰机电工程部副总经理甘雨给出了方案：整个小区分两批次安装，保证每个单元始终有一台电梯正常运行，再进行另一台的更换作业。进场前期，广辰机电技术团队已对每台电梯的井道尺寸、结构、底坑渗水情况和机房条件逐一勘察复核，为施工打好“提前量”。

针对小区老年人多、高楼层住户多的特点，新电梯在降噪与舒适度上做了针对性升级：采用永磁同步主机和低噪音曳引系统，轿厢与井道增设减震降噪结构，优化导轨和减震垫片，运行震动和噪音均优于老旧电梯。施工过程实行全井道封闭作业，周一至周五施工时间控制在上午8点至12点、下午2点至6点，周末缩减施工时间，作业期间采取降噪控尘等措施，最大限度减少对居民生活的打扰。

安全与质量管控同样不留死角。所有安装须同时达到厂家验收标准和市场监管局验收标准，人员保险、现场防护、安全帽安全带等按国家标准执行。更让业主吃下“定心丸”的是，广辰机电承诺5年维保期内24小时驻场维护。

作为深耕湖南旧梯更新领域的企业，广辰机电不仅拥有电梯安装与维护A1级资质、多项管理体系认证、售后服务五星级认证、多项实用型新型专利和软件著作权，更获评专精特新企业和高新技术企业，具有较强融资能力，目前已经完成长沙多个国债旧梯改造项目。经过一批又一批项目实战打磨，团队对于老旧小区现场处置、旧梯拆安流程、国债申报办理都更加熟练，能够从容应对高层老旧小区改造中各式各样的复杂工况。甘雨表示，将以专业施工和驻场维保把每一台梯装稳、把每一处细节做实，让居民早日用上安全梯、安静梯、舒心梯。

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来源：新湖南客户端