湖南日报·新湖南客户端3月2日讯（记者 王文）今日下午，长沙市住房和城乡建设局召开物业小区公共收益管理审计试点工作推进会议，全面部署2026年专项审计工作。今年长沙将在九区县（市）选取120个物业住宅小区，针对公共收益收支、管理、公示及使用等关键环节开展全面专项审计，以更大范围、更严标准、更实举措规范小区公共收益管理，切实守护业主合法权益。

此次审计试点将于2026年4月全面启动，分上下半年两批次推进。按照工作要求，各区需在3月10日前报送上半年审计项目建议名单，每区报送10个，重点选取业主诉求强烈、具备示范典型意义、存在问题需重点整治的小区，确保审计工作靶向精准、成效突出。

2025年，长沙已率先完成20个小区公共收益审计试点，同步开展“四不两直”全覆盖抽查，检查小区124个，发现问题189个，整改率达93.12%，有效遏制了公共收益管理中的突出问题。但试点审计也暴露出制度建设欠缺、收支管理不规范、公示落实不到位三大核心问题，包括内控制度不完善、专账专户管理流于形式、应计未计收入、违规支出、公示不规范不透明等，成为小区治理的堵点难点。

为彻底破解物业小区公共收益管理乱象，长沙市住房和城乡建设局深入贯彻落实《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》、中央纪委国家监委群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作部署，以及省住建厅“三湘安居”专项行动要求，打出一套规范管理“组合拳”：全面开展公共收益信息公开活动，印发管理工作指引，启动审计试点，强化专项督查检查，建立物业红黑榜并定期曝光违规行为，推动小区公共收益管理持续规范优化。

长沙市住房和城乡建设局相关负责人表示，2026年，长沙持续扩大审计试点覆盖面，就是要以常态化、制度化的监督审计，深挖公共收益管理中的普遍性、典型性问题，严肃查处侵占业主公共收益、履约不到位等违规行为，推动公共收益管理全流程更公开、更透明、更规范。通过持续整治与规范提升，全力实现物业服务公示率、业主满意度提升，物业投诉率下降的“两升一降”目标，不断提升业主获得感、幸福感、安全感，以小区治理“小切口”推动城市民生服务“大提升”。

作者：王文

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