三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者 卜岚 通讯员 王叮琳

近日，全国住房城乡建设工作会议召开。对于2026年的重点任务，会议强调，将深化住房公积金制度改革。

事实上，2025年以来各地已率先发力，密集出台公积金优化政策超270条，从传统的购房租房延伸至物业费支付、大病医疗支出、老旧小区装电梯等多元民生场景。长沙公积金新政也是政策频出，常德更是支持代际互助购房提取公积金。多城密集调整住房公积金政策是什么原因？明年还会有哪些变化？

公积金“功能扩容”成为政策调整的关键词

今年以来，公积金“功能扩容”成为各地政策调整的关键词。在住房相关消费领域，多地突破原有限制，推出“既提又贷”政策，降低购房资金压力。

今年12月15日，石家庄住房公积金管理中心发布通知，自12月15日起，缴存职工每年可提取一次公积金用于支付自住住房物业费，每人每年提取金额不超过2000元，当年未提取的金额，可结转累计提取。

天津市10月11日发布通告，明确提出天津市行政区域内既有住宅加装电梯的，房屋产权人及其配偶、子女及其配偶可以申请提取住房公积金。天津市行政区域内既有住宅老旧电梯更新改造的，房屋产权人及其配偶可以申请提取住房公积金。

医疗保障方面，海南推出大病致困提取政策，个人年度自付医疗费用超1万元即可申请提取；成都更将重大疾病提取病种范围从11项扩展至35项，覆盖恶性肿瘤、严重脑中风后遗症等多种重症，且允许缴存人提取资金用于配偶、父母、子女的大病支出。

而从湖南来看，长沙则支持提取住房公积金直付房租，符合租房提取条件，同时租赁租房直付合作项目房屋的，可申请租房直付业务。常德则是开启公积金家庭“团购”买房新模式，明确职工在常德市行政区域内购买新建商品住房时，可由父母（含配偶父母）、子女提取公积金账户余额补充购房资金。

旨在降低刚需群体生活压力，利好新市民等群体

据中指研究院不完全统计，截至12月22日，2025年以来各地公积金优化政策约270条。该机构预计，2026年政策优化的趋势将延续。

其实，早在12月10日至11日，中央经济工作会议在北京举行，会议提出要深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。12月23日，全国住房城乡建设工作会议召开，也重点强调了2026年将深化住房公积金制度改革，实施物业服务质量提升行动等。

“公积金政策优化旨在降低刚需群体生活压力，尤其利好新市民、青年等群体。”业内人士指出，深化公积金制度改革的核心，是实现从“住房专用账户”到“民生综合账户”的转型。既借助政策导向让公积金赋能老旧小区改造、适老化升级等民生工程，又通过资金激发居民改善居住条件的需求，激活住房及相关消费市场的活力。

明年公积金会如何优化？“‘一金多用’的普惠模式有望在全国范围内加速推广。比如使用场景大概率将进一步延伸至住房装修、租赁押金垫付、养老服务相关缴费等细分领域，完成从单一‘购房金融工具’到多元‘家庭综合保障账户’的转型。”该业内人士认为，明年灵活就业人员参与公积金制度的激励体系也将持续完善，灵活就业群体的参保积极性与覆盖比例也将明显提升。

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来源：三湘都市报