湖南日报·新湖南客户端12月5日讯（记者 王文） 近日，长沙市住建局印发《长沙市物业管理委员会组建工作指引（试行）》（以下简称《指引》），通过党建引领组建物业管理委员会（简称“物管会”），为“业委会难产”“治理真空”等小区治理痛点提供制度化解决方案，标志着长沙基层治理再添“红色引擎”。

《指引》明确，物管会定位为业主自治过渡桥梁，针对业委会成立条件不足、到期未换届、履职能力缺失等情形组建，由5至11人组成，业主代表占比不低于一半。为强化治理效能，《指引》突出党组织引领作用，鼓励党员业主参选并担任负责人，逐步推动党员占比超50%，同时开放业主自荐、社区党组织推荐、10名以上业主联名推荐等多元参选渠道，吸纳法律、财务等专业人才加入。

在运行机制上，物管会实行全流程公示制度，启动公告、成员名单等关键信息公示期不少于7天，业主异议需7日内核实反馈；创新采用电子投票系统，方便业主远程参与公共事务表决。为防止“过渡变长期”，《指引》明确物管会任期不超过2年，核心任务是推动成立业委会，期满未完成则由街道重新组建，同时配套议事规则、财务制度，经费可从公共收益支出，街道拥有监督权和违法决定撤销权。

“以前小区公共事务没人牵头，现在有了物管会，党员带头办事，我们参与决策也更方便了。”岳麓区某新建小区业主陈先生的感慨道出了众多居民心声。长沙市住建局相关负责人表示，物管会机制是长沙“党建聚合力”工程的生动实践，旨在通过“扶上马、送一程”的方式激活基层治理末梢，最终实现小区长效自治，助力“和美星城”建设。

作者：王文

责编：王文

一审：李玉梅

二审：王晗

三审：刘永涛

来源：湖南日报·新湖南客户端