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欢迎回到《谈“钱”说爱》第三期，今天挑战“终极难题”：婚前买房，婚后加名，这房到底算谁的？
我有一个闺蜜，谈婚论嫁时看中一套房。男方出首付，买房签约时，男友搂着她真情告白：“宝贝，这就是咱们共同的家，房本上必须有你的名字！”闺蜜感动得当场在朋友圈官宣：“此生不负！”结果贷款还没批，两个人就因为“办草坪婚礼还是酒店婚礼”闹崩分手，前男友催我闺蜜“放弃房本上的权益。”
婚前买房加的名字，这算啥？《中华人民共和国民法典》说了，这叫“赠与”，且不是“普通赠与”，而是带着“以结婚为目的”的厚重期望！
怀化有一对情侣，两个人合资28万买“爱巢”，结果婚没结成，双方闹到了新晃县人民法院。法院经审理查明认定，女方付的12万元首付款里，有3万5千元是男方转给她保管的工资。前不久，法院依法判决：男方得房，但要支付女方8万元“退股金”。
今年，最高人民法院发布一起典型案例：有一对夫妻，老公婚后在婚前房本上加了老婆的名字。十几年后，两人闹离婚，涉及到这套房子的分割问题，房子市价600万。法院依法判决：房子仍归老公，但他得支付前妻120万补偿金。因为在这段长达十多年的婚姻里，女方对家庭有贡献。
金燕敲黑板：
1.婚前加名，视为“以结婚为目的的赠与”。婚没结成？份额很可能要还！2.婚后加名，视为“夫妻财产约定”，个人财产秒变共同财产！离婚时？这房子得分！3.父母出资最麻烦！除非写明 “只赠我自家孩子”，否则大概率算给小两口的共同赠与。建议父母和孩子签份协议，写明是“借款” 还是 “只赠与自己孩子”，避免人财两空。
金燕之谈：房子是爱的港湾，不是爱的赌注。在房本上签名之前，最好先在脑子里把法律的账算清楚。法律不保护天真的爱情，但保护你清晰的约定。你可以永远相信爱情，但请记住，法官更相信不动产登记簿。
下期预告：婚礼翻了车，账单谁来背？等我！
文案/拍摄/剪辑 湖南日报全媒体记者 何金燕
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作者：何金燕
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来源：湖南日报·新湖南客户端
