文案：周泽中

出镜：张英

后期：廖思渝（实习）

告诉大家一个好消息，从昨天起，《住房租赁条例》（以下简称《条例》），正式实施，为租客撑腰、给市场立规矩。怎么个撑腰法呢？今天三点更新就要说说这个话题。

我们先来看一个数据：《2025中国城市长租市场发展蓝皮书》显示，目前全国租房人群已接近2.6亿人，相当于每5个中国人就有1个在租房。特别对不少年轻人来说，“租房”是自己在城市里的第一个家，所以维护与此相关的权益也就尤其重要。

虽说租房的市场规模持续扩大，但乱象也没停过。比如一套两居室硬是被隔断改成四居，阳台、客厅统统“变身”卧室；中介平台上光鲜亮丽的房源，实地一看——好家伙，“卖家秀”秒变“废土风”；碰上“提灯定损”的房东，退租时押金说扣就扣；又或是住进装修豪华、实则甲醛超标的“串串房”，有可能导致“人财两空”。

现在，新规白纸黑字写明：“出租人无正当理由不得扣减押金”，“提灯定损”这类套路再也行不通了；出租房必须符合建筑、消防、室内环保等强制性标准，再也不怕踩坑“甲醛房”……

作为国家首部住房租赁领域的行政法规，《条例》最硬核的一点是：不管你是房东、租客、中介还是长租公寓，只要越线，都要负法律责任。以后再遇到纠纷，咱们可以直接向住建、市监、公安等部门投诉举报。当然，维权的时候记得准备好合同、聊天记录、转账凭证——证据在手，说话才能更硬气。

往更深一层看，出台《条例》的真正目的，是要引导市场推出更多高品质、长租型的“安心房源”。它不止解决眼前纠纷，更让“租”成为一种稳定、体面、可信赖的生活方式，真正撑起“租购并举”的半边天。要实现这样的愿景，还得地方政府、企业、租客统统行动起来：政策应持续迭代，堵住漏洞；租赁中介企业要把格局打开，放弃短视逐利，坚持做健康可持续的长期生意；租客则要勇于维护自己的权益，不要为“沉没成本”买单。

责编：唐雨琪

一审：张英

二审：尹虹

三审：冒蕞

来源：湖南日报·新湖南客户端