武陵区人民法院成功调解大型超市场地占用纠纷获赠锦旗

近日，在武陵区人民法院的调解下，一场持续120余天的复杂纠纷得以化解，实现开发商、超市与业主三方共赢结局。

这起纠纷源于某超市与其所在小区业主委员会及开发商的场地占用争议。该超市作为运营近20年的区域商业地标，依据2007年与开发商签订的协议使用场地及前坪。然而，业主们发现超市实际占用了部分共有面积，多次协商无果后，于今年初将超市和开发商诉至法院，要求超市停止占用场地并赔偿损失。面对牵涉数百户业主权益与超市正常经营、区域商业活力的复杂局面，承办法官周昂并未简单裁决。他带领团队深入现场勘查，发现该超市日均客流量超万人次，还解决了150多人的就业问题。若简单判决搬迁或缩减面积，将冲击民生供应与营商环境。

调解初期，开发商、超市与业主三方分歧尖锐。武陵区人民法院启动“府院联动”机制，联合武陵区商务局、社区街道搭建沟通桥梁。法官团队运用“情景模拟法”，引导双方各退一步。同时，法官化身“精算师”，为各方分别算清“民生账”“经济账”与“信誉账”，耐心劝导弥合分歧。

经多轮磋商，三方终在法院主持下达成实质性和解：某超市向该小区业委会合理补偿历史土地占用金，某开发商补充给付剩余赔偿款；开发商自愿放弃主张案涉土地前期收益，同意就土地后续经营收益分配展开透明公开的友好协商。至此，这场纠纷得以圆满化解，既捍卫了业主权益，也为超市持续经营扫清障碍，守护了居民的“菜篮子”。

责编：黄琼

一审：黄琼

二审：鲁融冰

三审：廖声田

来源：常德融媒