三湘都市报·新湖南客户端2月18日讯（全媒体记者 潘显璇）2月17日晚，A股上市湘企方正证券公告称，为了聚焦主业，盘活抵债资产，全资子公司方正证券承销保荐有限责任公司将其持有的郑州裕达国贸大楼，出售给了郑州卡拉库姆公司，成交总价为7.3亿元，双方已于2025年1月27日签署《房屋买卖合同》。

资料显示，郑州裕达国贸大楼是河南省郑州市的地标建筑之一，曾是河南最高建筑，裕达国贸酒店是郑州第一家五星级国际豪华酒店。这座大楼高202.1米，地下4层，地上45层，收获了“中原第一高楼”“郑州地标建筑”等多项美誉。

该建筑原是政泉控股持有。2015年，政泉控股实控人被爆出挪用方正证券资金20.5亿元，其中16.39亿元未归还。2021年12月，法院裁定将郑州裕达国贸大楼以12.03亿元抵偿给方正证券承销保荐有限责任公司，用于部分冲抵政泉控股的债务。

2021年底法院裁定郑州裕达国贸大楼价格合计12.03亿元，考虑契税后的账面价值为12.49亿元。根据使用目的，方正证券将其计入了投资性房地产，并按照公允价值进行后续计量。

方正证券披露的公告显示，郑州裕达国贸大楼归属方正证券后，大楼的公允价值便处于缩水状态。2021年至2024年，郑州裕达国贸大楼累计公允价值变动损失5.19亿元，其中2024年损失4.93亿元。截至2024年12月31日及2025年1月31日，郑州裕达国贸大楼未经审计的账面价值为7.3亿元。

对于此次出售房产行为的目的及影响，方正证券表示，是为了聚焦主业，盘活抵债资产，出售资产将增加公司现金流，有利于提高资金使用效率，提升净资本，改善净稳定资金率。

作者：潘显璇

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来源：三湘都市报