住房问题，既是民生大事，也是发展要事，而推进保障性租赁住房建设，是完善住房保障体系的关键环节，更是缓解住房租赁市场结构性供给不足的重要举措。在落实“房住不炒”理念，完善住房保障体系的征程中，常德市住房和城乡建设局、常德市住房保障服务中心积极作为，全力推进保障性租赁住房建设，在解决新市民、青年人阶段性住房困难方面迈出了坚实步伐。

2021年6月24日，《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》发布，这一政策要求加快完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。这为常德市保障性租赁住房建设吹响了号角，指引了方向。在此政策指引下，常德市积极响应，将保障性租赁住房建设作为推进高质量发展、有效扩大投资的重要抓手，努力缓解住房租赁市场结构性供给不足的问题。

将于今年12月正式投入使用的新河苑保租房（人才公寓）就是常德市住建部门积极落实国家政策取得的成果。

位于三星路以东、筑基路以南，总建筑面积25103平方米的新河苑保租房（人才公寓）是市住保中心直管的保障性租赁住房项目，也是常德市城区首个保障性租赁住房小区。该项目有336套宿舍型保障性租赁住房，住房按照“拎包入住”的标准进行室内装饰装修，配备床、茶几、沙发、成套厨具橱柜等，充分考虑了居住者的生活需求，为新市民和青年人提供舒适便捷的居住环境。

常德市自2022年起，累计为全市工业园区、学校、医院等相关企事业单位筹集保障性租赁住房10419套，其中2022年2746套、2023年4473套、2024年3200套。

常德市首个面向市民的保障性租赁住房小区——新河苑保租房（人才公寓）的投入使用，不仅是常德市相关部门积极履行社会责任，为新市民和青年人在常德安心扎根提供的坚实保障，也是常德以民生福祉为基石，绘制美好未来画卷浓墨重彩的一笔。

那么，到底什么是保障性租赁住房？

关于保障性租赁住房，哪些人才具备申请条件？

需要注意些什么事项？

市住保中心针对市民最关心的问题给出了答案。

什么是保障性租赁住房？

保障性租赁住房是指建设标准、租金水平等符合国家和省、市有关要求，面向符合条件的新市民、青年人等群体出租用于居住的房屋。

保障性租赁住房保障对象是哪些？

保障性租赁住房的保障对象为新市民、青年人。新市民主要是指因本人创业就业、子女上学、投靠子女等原因来常德市城镇常住，未获得当地户籍或获得当地户籍不满3年的各类群体，包括但不限于进城务工人员、新就业大中专毕业生等。青年人主要是指年龄在18至45周岁，在常德市城镇稳定就业，不限户籍的各类群体，包括但不限于本地城镇家庭成员、外来务工人员、新就业人员、引进人才等。

申请保障性租赁住房需要什么条件？

申请人年满18周岁，或16周岁以上，以自己的劳动收入为主要生活来源，且具有完全民事行为能力的新市民、青年人；申请人及其配偶、未成年子女在租住的保租房所在县市区或乡镇（街道）无自有住房；在常德市行政区域内未享受其他方式住房保障。

申请保障性租赁住房应提交什么材料？

填写完整的申请审核登记表；申请人及其配偶、未成年子女身份证件、户口登记簿，申请人婚姻状况材料；申请人及其配偶、未成年子女住房状况材料；其他材料。

保障性租赁住房的租金标准是什么？

保障性租赁住房租金标准应根据不同房源类型合理确定，但不得超过合同签订时最新发布的同地段、同类型、同品质住房市场租赁参考价的80%。新河苑保租房（人才公寓）租金每月11元至13元/平方米，物业费每月1.8元/平方米。

保障性租赁住房如何管理？

保障性租赁住房将实行智能化管理，使用指纹、身份证开锁，提高管理效率，提升住户安全感。对未按时缴纳房屋租金或物业管理费、超时未使用信息系统、违规使用住房和破坏信息化管理设施设备的住户，将自动停止其房屋使用权限。

保障性租赁住房租赁期限是多久？

保障性租赁住房租赁合同期限最长不超过3年。合同期满后，符合条件的可续租，但承租人应在租赁合同期满前3个月向运营管理机构提出续租申请。

市江北城区（武陵区、柳叶湖旅游度假区）如何申请保障性租赁住房？

相关资料准备齐全后，申请人可前往常德市民之家（常德市朗州北路与月亮大道交会处）2楼K区11、12、13号住保综合受理窗口申请。

受理申请时间：2024年11月20日至12月20日，工作日上午9时至12时，下午1时至5时。

住保综合窗口咨询电话：0736-7203889。

保障性租赁住房是政府的一项重大民生工程，是解决新市民、青年人阶段性住房困难问题的一项重要举措。市住房保障服务中心温馨提示，申请住房保障不收取任何费用，市政务中心设有专门受理窗口，有住房保障需求的家庭，一定要通过合法渠道申请；住房保障部门不允许任何中介或代理机构代办申请业务，请广大市民切勿相信“交钱就能办保障房”的谣言，谨防上当受骗；入住保障性租赁住房的家庭要严格遵守使用规定，不得转租转借，不得改变用途，一经发现入住者有转租、转借等违规使用行为，相关部门将立即收回住房，取消入住者的住房保障资格，计入住房保障诚信档案；保障性租赁住房只租不售。

作者：曾妮 李威

责编：马曼雅

一审：马曼雅

二审：鲁融冰

三审：姜鸿丽

来源：常德日报