“梅溪湖超级中轴东段已完成80%的园建及景观工程，竣工在即！”近日，湘江集团梅溪湖公司传来消息，梅溪湖二期的建设迎来新进展。其中，横塘路和竹山路等相继完成建设，提升周边居民的出行体验；紫荆路、梧桐路三号桥、白杨路等有序推进，“四横五纵”的城市道路格局日益显现。梅溪湖片区的路网支撑进一步完善，为区域发展描绘出更美好的蓝图。

超级中轴价值腾飞，搫画城市新高度。同一时期，招商蛇口臻境正式宣告全面封顶。从一纸蓝图，到如今的城市封面地标渐成，作为招商蛇口在长沙布局的首个城市综合体项目，臻境集“高端公寓、大型购物中心、总部企业基地”于一体，对区域的城市能级提升至关重要。随着项目的全面封顶，地处梅溪湖超级中轴核心的臻境，将持续助力区域蓬勃发展。

△臻境全面封顶

□新湖南客户端记者 张云龙

城市主中心，锚定产城发展未来

中流击水，奋楫向前。作为中部地区首个国家级新区，湖南湘江新区产业基础雄厚。在“‘强省会’战略主力”“全省发展龙头”“高质量发展示范”三大目标的引领下，湖南湘江新区以中部崛起新增长极的定位，正不断刷新着发展高度，阔步走在高质量发展的前列。

过去的十余年间，随着产业导入和人口聚集，作为湘江新区“城市主中心”的梅溪湖国际新城地位愈发巩固，更已成为长沙市乃至湖南省对外宣传的窗口。在梅溪湖一期高起点谋划的基础上，各项规划已得到兑现，片区常住人口持续攀升。青山碧水之间，城市魅力尽显。

从昔日葡萄园蝶变为国际新城，梅溪湖呈现万千新气象，迸发出勃勃生机。锚定长沙“产城融合示范区”的定位和要求，梅溪湖二期正全力打造创新发展高地和生态宜居高地。

如今，泰康之家·湘园、亿达健康科技产业园、爱尔国际眼健康科技产业园等项目均已入驻，长沙市口腔医院（河西分院）、市妇幼保健院河西新院等项目建设稳步推进。随着一个个健康产业项目相继入驻梅溪湖二期，一幅以大健康为主题的产业图景正在绘就。

聚人为城，聚产为势。一批示范性、引领性强的项目，正在梅溪湖二期拔节生长。

今年4月，由巴西淡水河谷公司与中南大学合作共建，聚焦低碳与氢冶金技术领域的“淡水河谷—中南大学低碳与氢冶金联合实验室”，在长沙亿达中建智慧科技中心正式启用；金茂公司长沙总部、中化集团区域总部、科大讯飞、祥源文旅、华为鲲鹏、博深供应链管理中心（暂定名）、琨基科技产业园（暂定名）等多家总部及头部企业官宣进驻；“城市绿肺”象鼻窝公园项目加速推进，这座集森林休闲、自然教育、亲子活动、沉浸体验等多功能于一体的全龄友好型城市森林公园，一期建设预计于2026年完成，并打造成全国文旅新地标……

△梅溪湖二期打造“产城融合示范区”

产业发展前景广阔，城市面貌升级换新。梅溪湖二期的招商蛇口臻境、金茂大厦等大型商业综合体地标项目均快速推进，伴随着片区的商业配套加速完善，二期的城市功能属性持续增强，铺展出一幅面向未来的产城发展画卷。

“臻境”时间，焕新区域商业格局

一路西行，梅溪湖国际新城二期正以产业兴城的宏伟蓝图照进现实。

如今，二期的建设如火如荼。而梅溪湖国际新城二期的核心增长极，正是城市超级中轴的建设。这条“超级中轴”，东起城市岛，西至中央公园，整体长约3.3公里，以TOD开发模式为核心，打造科技、金融、商务等各类第三产业聚集新高地。“超级中轴”以法国拉德芳斯、广州珠江新城为模板，从量级到能级，从城市面貌到自然景观，与国际标准同频共振。

作为区域最具发展动力的引擎角色，超级中轴紧扣“核心引领、生态体系、活力典范、人文价值、立体都市”五大核心功能，构建科创总部核心区、新金融产业生态圈、区域性综合服务高地、全球产业链价值链。未来，这条中轴线将串联起梅溪湖国际新城的多个重要节点，它不仅是一条城市功能发展轴线，更是长沙城区新的商业主动脉。

目前，中轴东段桥梁工程已完成80%的园建及景观工程，并将于2024年底完工。而中轴最西端的中央公园北段项目，同样是一派繁忙的建设场景。未来，片区内的多所公园，都将延续天然山体、湖泊的自然风貌及景观特征，并结合市民需求，打造绿色宜居城市新名片。

2024年，随着中国第二座金茂大厦的全球亮相、招商蛇口臻境宣告封顶和招商花园城的火热招商，梅溪湖“超级中轴”逐步迎来商业兑现期。与此同时，两家五星级酒店洲际英迪格和金茂维尔利斯酒店也陆续落成，让“超级中轴”的价值能级进一步显现。

地处“超级中轴”核心的招商蛇口臻境，自带14万方花园城购物中心，成为首个在超级中轴之上与地2号线（在建）和地铁6号线无缝接驳的TOD综合体。如今项目的全面封顶，切实为超级中轴带来发展红利，进一步改写区域商业格局，拉动区域消费力升级。

△臻境位于超级中轴的核心节点

“招商蛇口长沙公司深度布局梅溪湖国际新城，对于梅溪湖有着非常深厚的感情，从高端人居项目开发，到战略升级的首个综合体地标项目，再到共创梅溪湖未来社区，均是基于对招商品牌与城市发展的共识。”招商蛇口长沙公司相关负责人表示，“作为超级中轴的核心节点，项目建成后，将以承载经济、交通、居住等多元功能的城市型综合体，成为推动超级中轴和区域发展的超级引擎。”

产品升级，不负城市发展热土

招商蛇口臻境作为超级中轴第一座城市TOD综合体地标，对于区域发展意义重大。项目规划一座约236米双子塔地标建筑，自持运营超14万方花园城购物中心（在建），负一层无缝接驳地铁2号线（在建）&地铁6号线，承载着经济、交通、居住等多元功能。

站在超级中轴的“制高点”，秉承招商蛇口的优良基因，招商蛇口臻境的产品打造理念十分明确——不断寻求产品力突围，致力于打造全球大都会的长沙坐标。

聚焦商务场景体验，招商蛇口臻境溯源国际超星级酒店的设计灵感，专注于建筑审美、空间哲学、艺术品位、使用需求四个维度的提升。以奢华度假式酒店为模板，配置建面约1100㎡、挑高约9米的酒店式入户大堂，同时将奢华酒店风格延伸至车库，配备车库大堂、储藏室、落客区，赋予尊崇的商务规格。

项目内部设置建面约2000㎡美学会所-臻汇，集萃健身、游泳、瑜伽、私宴、棋牌室等五大功能空间九大商务社交场景，是日常社交与商务休闲的重要场域。同时联袂招商局旗下物业资产管理运营商——招商积余，定制五星级臻服务与“臻+”增值服务体系，打造湖湘企业家专属服务。更值得一提的是，项目颠覆同类产品规格，配置建面约5000㎡空中花园和建面约1900㎡迎宾花园，同时满足商务接待和休闲互动需求，打造多元高端体验。

△臻境迎宾花园

回归产品使用需求，招商蛇口臻境洞察高阶圈层生活、生意需求，将双子塔分栋、分区进行功能业态规划，打造建面约280-2000 ㎡定制化大平层，涵盖商务会客厅、总裁大平层、总裁会客厅，满足塔尖人群的不同使用需求。除此之外，项目分区分户设置16台电梯，逐层退梯，实现私梯入户；接入梅溪湖国际BC能源站，采用水系统全天24小时供能，营造更节能、舒适、健康的生活环境；室内约3.7米建筑层高，搭配约2.1米x2.8米超大面宽全景玻璃，270度环幕景观，兼具充足采光与观景视野。而这些以场景体验为目标的产品打造，正是百亿央企的招商蛇口，始终固守本心，用产品品质践行长期主义的呈现。

锚定未来，承载都会生活场景

和时代同向而行，与城市共兴未来。

时间是最好的见证者，作为百年央企“招商局集团”旗下城市综合开发旗舰企业，招商蛇口凭借房地产开发全链条的专业能力、园区运营管理的丰富经验、产业聚集的协同效应，形成开发业务、资产运营、城市服务三类业务，赋能城市生长，做人民美好生活的承载者。

△臻境的定制化大平层

今年是招商蛇口进入长沙的第5年，入河东、进梅溪、踞市府、定滨江、拓南城……5年间，招商蛇口始终践行着“美好生活承载者”的使命，持续为时代热土赋能。招商蛇口长沙公司紧跟“强省会”战略，积极参与老城更新及新城建设，从中高端住宅、到主题商业街，以及大型购物中心，以5年11子的拓耕步伐，为星城长沙塑造了一座座城市封面作品。

作为招商蛇口重仓的核心城市之一，长沙在2024年稳步迈进城市“顶流”。招商蛇口的身影活跃其中，以行动践行央企担当。在长沙，招商蛇口始终以中国领先的城市和园区综合开发运营服务商的身份，布局每一块土地，与城市发展同频共进，赋能城市的未来朝向。臻境的如期封顶，正是其中一道鲜明的印证。

作为招商蛇口长沙公司的首个TOD综合体地标项目，招商蛇口臻境立足区域发展、产业升级和美好人居，给出了一份综合性解决方案。与此同时，在政策支持、市场需求、硬核产品等多重因素的助力下，臻境在长沙市场中收获塔尖高净值人群的青睐。

回观2024 年3月，招商蛇口臻境首开以90%认购率，成为商业大平层市场一匹黑马，引发市场高度关注。也正是凭借着项目的顶层设计和招商蛇口的产品力呈现，臻境在2024年持续坐稳长沙公寓销售TOP1（数据来源克而瑞），成为实至名归逆市热销的优质资产。

△臻境的公建化外立面

如今，伴随着项目的全面封顶，臻境即将全面进入装修、幕墙、设备安装阶段。

从高空俯瞰由超级中轴串联起的城市宏图，这条贯穿梅溪湖国际新城二期的“大动脉”上，一座崭新的城市标杆项目已拔地而起。这里不但承载有梦想，更蕴含着无限创造力。

责编：张云龙

一审：张云龙

二审：张马良

三审：熊佳斌

来源：湖南日报·新湖南客户端