三湘都市报·新湖南客户端11月1日讯 （全媒体记者卜岚 通讯员 张若涵） 继日前两宗热门地块出让后，近日，长沙六区一县又放出8宗地块，其中3宗商服地块位于长沙市，5宗住宅用地位于长沙县。其中，天心中心054号地块位于坡子街街道，起拍楼面价9503元/平方米，靠近灵官渡地铁站，是一线江景地块。

天心中心要求不得建设公寓

在长沙新供应的3宗商服地块中，省府北053号地块位于天心区青园街道，友谊路以南、新韶路以北、芙蓉南路以西，建面20.1万平方米，商服用地，容积率FAR≤1.8，建筑限高100米，起拍楼面价7196元/平方米。

该地块地理位置优越，位于省政府附近，靠近地铁一号线友谊路站，周边商业有新姚天街、天虹广场等，商业氛围浓厚；周边项目有长沙润府、龙湖云和颂、中交麓江春望等等，项目均价大约在15000—17000元/平方米。

按照挂牌条件，该地块需要带地上建筑物整体挂牌出让，需与省直公共服务技术业务用房项目同步建设，同时，与相邻S05-B03-01地块、S05-B03-03地块、南侧省人民会堂在景观风貌上的整体协调。

而天心中心的054号地块，位于天心区坡子街街道，湘江中路东侧，起拍楼面价9503元/平方米。该地块拥有一线江景资源，正对着橘子洲景区，靠近湖南省第一师范学院，地理位置绝佳。不过挂牌条件要求较高，需引入一家金融机构省级分行，为保证整体建设及运营效果，该宗地带城市设计图则挂牌出让，设计图则需满足天心区“一线四片”发展规划要求，还不得建设公寓。

空港052号地块或将打造成叠墅产品

此外，在长沙县的5宗住宅用地中，空港052号地块周边的开发项目较多。它位于长沙县自贸临空区临空路以东，为居住用地，起拍楼面价1500元/平方米。不过需要在小区内配建规模不少于9个班的幼儿园，建成后无偿移交县教育局统筹安排。

该地块周边项目大多是洋房和叠墅，包含和泓桃李春风叠墅、华远·空港国际城、保利檀樾、标志·和风苑、光大·云启等等，项目均价大约在7700—8800元/平方米，预计该项目后期也很有可能打造成叠墅产品。

浔龙河051号地块则位于长沙县果园镇浔龙河村，容积率1.0＜FAR≤1.3，周边项目有长沙院子、华实揽山院、绿城桂语龙吟，叠墅的价格大约在7500-14000元/平方米。

“最近，在政策的暖风频吹之下，长沙土地市场的供应节奏开始加快，也有不少配套完善、位置不错的优质地块上新。”长沙一房企负责人指出，虽然目前土地市场延续低温运行态势，房企拿地信心均不足，但未来如果市场销售能够在政策带动下逐渐企稳，土拍情绪或将继续温和修复。

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来源：犇视频