三湘都市报·新湖南客户端10月25日讯（全媒体记者 潘显璇 通讯员 龚艳星）今天上午，长沙市民王先生收到了银行发来的关于调整房贷利率的短信，得知房贷利率已下调，月供将少还约400元，这让他很是开心。10月25日起，各大银行统一调整存量房贷利率，当天上午，即有不少银行完成了批量调整。

部分房贷族利息明显减少

在长沙工作的王先生2021年贷款98万元，在长沙市岳麓区购买了一套147平方米的改善型住房，由于是二套房，当时的贷款利率很高，为了节省利息开支，去年他还提前还了几十万元。

10月25日，存量房贷批量调整，王先生收到了房贷利率下调发放的“大红包”。“虽然这两年来房贷利率也下调过几次，但这次的下调幅度是最大的，从5.1%降到了3.65%。我的房贷余额还有47万元，之前的月供是3600多元，下个月的月供变成了3200多元，少了约400元。”王先生表示，这次房贷利率调整大幅减少了利息支出，孩子即将上小学，节约的资金打算先存起来，用作孩子的教育基金。

同样高兴的还有在长沙工作的何女士，2021年9月，她在开福区买了一套房，在建设银行办理了一笔28万元的住房贷款。“之前的房贷利率是3.85%，今天调成了3.55%，下个月开始每月的房贷少了差不多100元。”何女士算了一笔账，此次房贷利率下调，利息能减少约3万元。

10月31日前全部完成调整

实际上，此次存量房贷批量调整，是将贷款市场报价利率（LPR）上加点幅度高于-30基点的存量房贷加点幅度降至-30基点，只涉及加点幅度调整。而且，并非所有贷款人都能享受到利率下调，如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。

长沙市民陈先生查询后发现，他目前的房贷利率为3.46%，低于LPR39个基点，自己的房贷利率此次并未调整。

此外，值得一提的是，此次房贷利率批量调整，绝大多数借款人都不需要到银行网点办理此业务，非常便捷。

对于房贷为浮动利率的，借款人不用提出申请，商业银行将统一批量调整；对于房贷为固定利率的，借款人可以通过商业银行的网上银行、手机银行申请将固定利率转换为浮动利率，也无需到银行网点。对于从中小银行获得房贷的，由于部分中小银行的网络系统还不完备，借款人需要到银行网点办理。

根据安排，湖南大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整，借款人今天开始已经可通过贷款银行的指定渠道查看利率调整结果。湖南部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体将于10月31日前完成。

作者：潘显璇

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来源：三湘都市报