俯瞰南苑小区焕然一新

湖南日报·新湖南客户端记者 王文 通讯员 沈慧玲 摄影 田超

在长沙市雨花区，一场既有小区品质提升的美丽画卷正徐徐展开，为居民们带来了崭新的生活体验和满满的幸福感。

过去的三年，在长沙市住房和城乡建设局的统筹指导下，雨花区全力推进既有小区品质提升三年行动。他们深入街道、社区，宣传政策精神，充分尊重业主意愿，激发小区业主的主动性，让居民们真正成为小区改造的主人。

南苑小区华丽蜕变

在这个过程中，一个个老旧小区实现了华丽蜕变。其中，南苑小区就是一个生动的例子。

南苑小区建成于2005年，306户居民在这里生活了近20年。曾经，小区公共设施设备老化，道路局部沉降，路面凹凸不平，井盖破损，停车困难，拥堵不堪。然而，如今的南苑小区焕然一新。

圭塘街道、和润社区联动区域化党建共建单位省地质院、省工矿所，抓住全市既有小区品质提升三年行动的机遇，投资约146万元，对小区进行了全面改造。

道路铺上了崭新的沥青，地面标志清晰可见，破损的井盖被更换，消防设施也得到了维护更新。小区西头的休闲步道改造后，成了居民们休闲散步的好去处。健身、休闲区域的改造，让居民们有了更多的活动空间。监控系统的升级，更是让居民们的安全感大大提升。而且，这次改造没有动用维修基金，也没向业主摊派一分钱，通过党建引领、民主决策、公开招投标，赢得了业主的普遍支持和良好反响。

紫薇苑美丽蝶变

紫薇苑小区同样经历了一场美丽的蝶变。

位于雨花区园丁街38号的紫薇苑，建成于2006年，253户居民、1000余人在这里生活。曾经，小区部分基础配套设备老化破损，路面坑坑洼洼多处塌陷，绿化疏于维护导致大面积黄土裸露，路灯老旧亮度不足，安防监控设施陈旧破损毫无作用，存在诸多安全隐患，同时部分配套设施不足。

面对这些问题，湖南卓誉物业服务有限公司主动出击，联合紫薇苑小区业委会、热心居民代表等，在自然岭社区指导下，抓住全市既有小区品质提升三年行动的难得机会，投入约180万元，对小区进行品质提升改造。

公共区域的路灯照明全面换新，夜晚不再黑暗。绿化区域全面提质改造，绿树成荫、花草繁茂。安防监控系统更新换代，守护着居民的安全。小区全部道路改造翻新，平坦整洁。单元楼道墙面粉刷一新，让人心情舒畅。休闲游乐场更新改造，孩子们有了欢乐的天地。南北大门翻新改造、小区围墙翻新粉刷，增添了文化墙，小区更加美观。南北大门门禁升级智能化，新增设道闸系统，管理更加规范。维修公共排污管道、新建排水系统、添置灭蚊灯设备等项目，让居民的生活更加舒适。

既有小区改造树典范

过去三年，雨花区积极落实相关文件精神，在长沙市住房和城乡建设局和长沙市“精美长沙”建设工作联席会议办公室的指导关怀下，雨花区住建局担当作为。多次深入街道、社区宣传政策，征询业主意愿，激发业主主动性，规范工作流程。指导业委会和物业公司发挥“主心骨”作用，发动“热心人”和“志愿者”参与，营造共建共治共享氛围，提质效果获好评。

三年里，雨花区对54个既有小区进行提质改造，完工54个，涉及5.7万余户居民、17万余人，投资约1.3亿元。既有小区华丽转身，焕发生机。

改造一新的紫薇苑

为推进行动，雨花区住建局采取多项措施。制定方案强化保障，与区财政局沟通，制定行动方案和细则，并组织街道、社区学习政策。实地调研组织申报，领导带队深入街道社区，了解改造诉求，组织申报项目，现场办公解决难点。建立设计师对接机制，由小区自主选择有经验单位提供精准设计服务，协助业主完成审查公示。加强宣传引导，发挥媒体作用，跟踪报道设计师进小区工作，申报精美小区。

南苑小区展新颜

雨花区既有小区品质提升三年行动如春风，带来希望与活力。它改善了居民生活环境，提升了幸福感和归属感，为老旧小区改造树立典范。

作者：王文 田超

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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