三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜岚 通讯员 陈冠羽 见习记者 熊韵靖 视频 袁红霞

今天，市场期待已久的存量房贷降息终于重磅落地。虽然不是你们之前市场上传的80个基点，但是50个基点的降幅也是诚意满满了！而对于我们普通市民而言，房贷利率下降，到底可以省多少钱？

今日，国务院新闻办公室举行新闻发布会。中国人民银行主要负责人介绍，将引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计降幅约在0.5个百分点左右。同时，将二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%。

不得不说，这次政策的确是很干货了！而且今年来央行已经多次诚意降息了。今年以来，在多次降息后，长沙首套房首付比例15%，5年期以上贷款利率3.35%—3.55%；二套房首付比例25%，贷款利率为3.55%—3.85%。

甚至有房产中介表示，目前长沙个人住房首套房贷利率最低可至2.85%，与省直公积金首套房利率持平，很多银行可以做，但仅限五年期以内。

如果按照当前存量房贷平均利率计算，此次降低50个基点，如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可减少利息支出10万元。

而对于市场来说，当前存量房贷平均利率大约在3.92%左右，而新增的房贷平均房贷利率在3.3%左右，也就是大约存量房贷平均和新增房贷利差在60多个基点。如果再降低50个基点，也就是意味着，基本上存量房贷和新增房贷的平均利差只有10—15个基点！这对以前的购房者来说是一个特大利好！

至于降低首付，因为长沙已经实施了“分区买1套都算首套”的政策，首套房二套房的分界线已经越来越淡化，这个影响可能更多地会在北上广等一线城市。

关于这波降息，你怎么看？欢迎评论区留言，和我们一起聊一聊！

责编：卜岚

一审：卜岚

二审：朱蓉

三审：周文博

来源：犇视频