今年以来，LPR两次下调后，多地多家银行随之宣布下调个人住房商业贷款利率。近期媒体报道，部分地区房贷利率进入“2时代”。

湖南省内，建设银行、光大银行等银行个人住房贷款首套房利率一般为3.35%，个人住房贷款二套房利率在3.55%至3.85%区间。有长沙中介人士透露，目前长沙个人住房首套房贷利率最低可至2.85%，与省直公积金首套房利率持平，但仅限五年期以内，且符合条件的客户稀少。

业内人士认为，当前商贷利率逼近公积金贷款利率，可能会削弱公积金贷款的低利率优势，影响购房者贷款决策。从长期看，房贷期限长，未来的利率走势较难评估。住房公积金贷款相对稳定，利率长期较低且调整较慢。因此，两种贷款模式的定位和各自优势依然明显。

作者：黄炜信 许文佩

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来源：湖南日报·新湖南客户端