湖南日报·新湖南客户端9月9日讯（通讯员 朱志强）近日，交通银行岳阳分行落地首笔二手房带押过户业务。

据悉，不动产“带押过户”是指已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。在传统的二手房交易过程中，若二手房贷款尚未结清，需要卖方提前筹集资金还清贷款，即“赎楼”，通过“赎楼”解除原有抵押，才能办理过户手续，进而买方将房产再次抵押，获得银行贷款。

该笔业务中，卖家在该行剩余贷款52万多，由于去外地发展，打算出售房子。原本需要卖家自筹款项才能把房子赎楼过户，该行带押过户惠民政策的推出为卖家节省一大笔“过桥资金”费用，为买家顺利过户及贷款提供了便利，缩短了交易周期，有助于盘活二手房市场。

不动产登记是一项基本公共政务服务，关系人民群众最普遍的重大财产权益。推动不动产“带押过户”，是民法典的明确要求。后段，交通银行岳阳分行所属府东支行将继续做好带押过户贷款金融服务，坚持以人民为中心，践行金融为民理念。

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