三湘都市报·新湖南客户端8月23日讯（全媒体记者卜岚 通讯员  陈冠羽）今日，长沙市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确居民家庭在拟购新房的区县（市）无住房的，可按首套住房认定，办理商业性个人住房贷款；在长沙市域范围内既有住房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。

据悉，购房家庭可按区县（市）认定首套住房，并享受首套房商业性贷款政策，即在本市范围内购买新建商品住房，只要在拟购新房所在区县（市）无住房的，办理商业性个人住房贷款时可按首套住房认定。例如，某家庭在芙蓉区有一套住房但在天心区无住房，在天心区购买新房时，办理商贷时可按首套住房认定，享受首套房首付比例和商贷利率。同时明确，购房家庭在全市范围既有住房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。

政策问答

1. 问：请问我如何知道自己是否符合按区县（市）认定的首套房标准？

答：住建部门根据居民家庭申请，对家庭住房套数提供查询服务并出具查询结果。

2. 问：我购买的是二手房，能享受按区县（市）认定住房套数的政策吗？

答：不能，此次政策适用的是购买新建商品住房的购房者（家庭），二手房的购买者（家庭）不能享受这一政策。

3. 问：我使用公积金贷款购买新建商品住房，能享受按区县（市）认定住房套数的政策吗？　　答：不能，此次政策适用的是商业性个人住房贷款。　　

4. 问：我将某一区县（市）现有住房全部卖掉，再在这一区县（市）购买新建商品住房，可以享受按区县（市）认定住房套数的政策吗？

答：可以享受按区县（市）认定住房套数的政策。

5. 问：请问政策从什么时候开始执行，我此前购买的新房已网签备案，请问能享受按区县（市）认定住房套数的政策吗？

答：此次政策从2024年8月23日起施行。此前已网签备案的购房者（家庭）不能享受此次政策。

责编：孙燕飞

一审：卜岚

二审：朱蓉

三审：彭治国

来源：三湘都市报