三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者 卜岚 通讯员 胡珊珊 出镜 熊韵靖

近日，上海市徐汇区斜土街道一地块被绿城以总价约48亿元夺得，楼面价13.1万元/平方米，溢价率高达30%，打破了2016年融信中国在上海拍出的国内最贵地王纪录。新“地王”的出现，对我们楼市而言意味着什么呢？

据悉，本次拍卖的地块位于徐汇滨江板块，虽非一线临江，但也能拥有一线江景视角。与此同时，该地块背靠徐汇滨江金融城，靠近市中心，紧挨汇元玺、御江廷、等豪宅项目。可以看出，尽管当前市场整体下行，但市场上优质地块仍然受到高度关注，吸引力依旧不小，资本也依旧对上海这样的优质城市充满信心。

其次，该地块原是小米上海总部的规划用地，其后出现的“退地”事件更是显示了房地产开发的复杂性和风险，但同时也为新的竞标者提供了重新入场的机会。这次拍卖的成功，也展现了政府的土地政策调整对于市场的积极影响。

整体来说，大城市高价住宅用地和优质住宅用地的供应和成功出让，将向市场释放积极的强劲信号，表明各地对于土地交易的底气是充足的，也说明房企投资意愿也是积极的。同时，此类地块的出让，尤其叠加限价等政策的放松，客观上有助于后续房价的坚挺和趋稳。

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来源：三湘都市报