三湘都市报·新湖南客户端12月26日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 吴怡）今日，长沙市土地市场在年底迎来了一波供应潮。其中，长沙县将有11宗土地出让，岳麓区6宗，天心区1宗，开福区1宗。其中，大王山[2023]长沙市080号位于岳麓区大王山片区，板块内在售楼盘有保利长交锦上（在售均价12500—13500元/平方米）等，最终却和梅二081号宅地一同双双流拍。

大王山、梅二宅地双双流拍

在今日出让的大王山板块挂牌一宗纯住宅用地，宗地编号为[2023]长沙市080号，位于岳麓区大王山片区，东临规划支路六（规划）、南临莲坪路、西临靳江河路、北临联江路。宗地占地128.3亩，起始价90351万元，折合楼面价4800元/平方米，住宅毛坯最高限价价格监制，主要挂牌条件，仅常规配建要求。

该地块靠近山塘地铁站，周边学校也较多，包含地块周边有潭州大道快速道、莲坪大道、长沙绕城高速等城市主干道，自驾出行方便。教育方面，靠近岳麓区实验中学，周边还有雅礼洋湖实验中学、雅礼洋湖英才蓝天校区等学校。

据悉，该地块周边楼盘竞品较多，包含保利长交锦上，均价约12500—13500元/平方米。梦想山悦和鸣，均价约11500—13000元/平方米。金茂国际社区，高层均价约10400—10700元/平方米、洋房12700元/平方米，中国铁建·瀚澜湾均价约10300—10800元/平方米。

值得一提的是，该地块曾于今年7月挂出，随后中止，此次为再度挂牌又遭遇流拍。

和大王山080号地块一样，本来关注度较高的梅二地块也同样流拍。081号地块即L10-—B77、L10—B92地块，是梅溪湖二期面朝公园的超低密纯住宅地块。该地块周边高端项目较多，包含保利梅溪天珺，精装均价16800元/平方米。绿城招商桂语雲峯，精装大平层18500—21000元/平方米，梦想凤栖台大平层，均价约为15000元/平方米。

大王山、暮云板块的地块，由地方平台底价摘得

同样在今日出让的位于大王山、暮云板块的地块，则由地方平台公司底价摘得。

其中，大王山079号地块，位于岳麓区大王山片区，东南向均临桐溪路、西临潭州大道、北临广场二路，该地块仅限用于打造文化旅游综合项目，开发建设内容须与周边地块的规划定位功能保持一致，只能用于文化旅游产业及配套项目建设，不得进行公寓、住宅等房地产经营开发。最终被湖南华年文化旅游投资有限公司（湘江集团）摘得，折合楼面价2838元/平方米。

而位于长沙天心区芙蓉南路与湛家塘路交会处西南角的[2023]长沙市072号地块也同样底价出让。该地块为商业用地，成交价为6705万元，折合楼面价1745元/平方米。最终被湖南天祥置业有限责任公司（天心经开区管委会）摘得。

地块周边项目均价为6000—9000元/平方米，包含南城雅苑，均价约为6600-6700元/平方米，幸福庄园御园，均价约为8300-8900元/平方米。

责编：孙燕飞

一审：卜岚

二审：朱蓉

三审：周文博

来源：三湘都市报