湖南日报·新湖南客户端7月14日讯（通讯员 李希）今日我们从怀化高新区了解到，园区加大集约节约利用土地力度，结合产业发展规划和招商引资需求，用新项目、好项目替换掉“僵尸”项目，拿起“腾笼换鸟、凤凰涅槃”的法宝，盘活停产多年的384亩低效工业用地。

2007年3月，北京汇源果汁项目签约入园，占地384亩、投资3亿元，建设浓缩果汁生产线。2008年11月投产后，由于该公司每年仅季节性生产2个月，2010年之后便一直处于停产状态。

一边是严控新增用地规模的刚性要求，优质企业面临“用地荒”,一边却是部分企业占用闲置低效土地，长期缴纳低税收甚至零税收。为盘活园区闲置土地，腾笼换鸟，怀化高新区多次与汇源集团的沟通，计划收回该土地。

但土地收回却一波三折。因汇源集团在青岛平安银行3.1亿元贷款逾期，汇源怀化公司对该笔贷款负有连带担保义务，汇源集团怀化分公司的项目土地及附着物被山东省高级人民法院批准查封，准备通过资产拍卖的方式偿还汇源集团部分欠付贷款。

2022年11月，根据怀化高新区工委安排，园区成立汇源项目工作小组，专程赴青岛与平安银行青岛分行和青岛市中级人民法院进行对接。最终三方就汇源果汁挂网法拍授权给怀化市中级人民法院事项执行达成一致。怀化高新产业投资发展集团有限公司于2022年11月4日通过网上法拍成功获得汇源果汁名下的法拍资产。

在完善拍卖资产产权登记之后，怀化高新区引进了三一环卫智能装备制造项目，并顺利签约入园。项目选址范围通过多次实地考察，最终定在了在原北京汇源果汁项目地块。自今年2月以来，该项目正以超速度进行建设，截至目前已完成厂区内所有房屋拆迁，设备搬离，场地平整，修建性详细规划的编制及审批备案，正在进行施工前期准备。

责编：肖畅

一审：雷鸿涛

二审：肖畅

三审：廖声田

来源：湖南日报·新湖南客户端