三湘都市报·新湖南客户端6月2日讯（文/视频 全媒体记者 卜岚  实习生 刘会欣 ）与2022年的集中供地按“年度批次推介”不同，2023年，在实现常态化推介之后，长沙土地市场供应量也开始明显增加。6月2日，据长沙市国土资源网上交易系统数据显示，今年5月长沙市土地供应总量约120万平方米，环比增长约49%。而6月才刚开了个头，就已有3宗地挂牌。

土地市场总成交金额约73.71亿元

从整体来看，5月，长沙土地市场共挂牌17宗地，其中1宗地流拍，1宗地中止出让，15宗地成交，总成交金额约73.71亿元。

5月推出的土地综合素质较高，熔断的地块也较多。比如5月30日，岳麓观沙岭片区的〔2023〕长沙市019号地块，最终达到了土地挂牌出让最高限价157860万，熔断待摇号。

该地块地理位置优越，周边已有开通的地铁4号线。另有规划中的地铁8号线、10号线。此外，周边还有长沙市实验小学、长郡双语实验中学、麓山国际实验小学等。

“5月供应量之所以出现了近1.5倍的增长，除了集中供地的加持外，与长沙县、宁乡市、浏阳市三地推地力度加大有直接关系。特别是浏阳市，4月零供应，5月供应11万平方米。”0731地产研究院指出。

13500元/平方米，刷新长沙起始楼面价纪录

进入6月，截止到6月2日，已有3宗土地“上线”。其中，就目前的公布3宗地块中，〔2023〕长沙市026号备受关注。

026号地块为纯住宅用地，位于岳麓区洋湖片区，东临长郡双语洋湖实验中学、北临瓦官口路、西面和南面均临洋湖湿地公园，北临靳江河，景观资源优势非常突出；东临长郡双语洋湖实验中学，一河之隔为湖南大学附属中小学新校区。

该地块起拍楼面价13500元/平方米，预计项目均价将达到近27000元/平方米。周边项目有中建·钰山湖、珠江颐德公馆等，均价在15000—20000元/平方米。

“地块位于洋湖板块，目前板块内可供开发的土地极为稀缺。地块起始楼面价高达13500元/平方米，刷新了长沙地块起始楼面价最高纪录。容积率仅1.1，限高24米，预计将打造成别墅或者洋房产品。”湖南世联市场知识中心相关负责人表示。

此外，6月已经挂牌的红星洞井025号地块周边配套也较为成熟。该地块位于红星洞井板块，周边分布多个成熟住宅小区，生活氛围浓厚；距地铁5号线毛竹塘站约1.5公里，距离明德洞井中学约1公里，且项目自建仙姑岭小学（品牌待定）。

周边有中建嘉和城Mall商业，配套比较完善。曾经是2022年第二批集中供地地块，后提前终止。此次重新挂牌，挂牌条件较上次有所调整，一是取消竞自持租赁，二是保证金比例由45%下调至20%。

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来源：三湘都市报