三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者 卜岚 王普 实习生 龙思言

听说过“零首付”，你听过“负首付”吗？最近一则关于“负首付买房”的消息登上了微博热搜，你可以简单的理解为买房不要首付，还能获得一笔首付款。这你敢入手吗？

最近，重庆一中介在其朋友圈发布消息，一套83万元的精装房，首付4万元，放款后返现5万元，客户还能倒拿1万元。有的朋友可能会问了，还有这种好事？我只能说，不要被这些营销话术洗脑了，毕竟羊毛出在羊身上！

比如之前中国证券报就报道过，深圳市罗湖区的一套房子，估价570万元，但是业主以520万元的低价卖，购房者可以在银行贷570万元全款买这套房子，虽说能剩下50万元装修，但还是购房者承担了所有！说白了就是做高贷款额度，让你多获得贷款。

这些“负首付”，看起来似乎是帮购房人缓解了压力，实际上会伴随着开发商垫资、融资等违法违规行为。如果是第一种“返现”方式，真金白银的让利，的确吸引人，但这是各地政府不允许的。如果是第二种“拉高贷款”的方式，不但没有减轻购房者压力，还会使其面临财务和法律风险。而且如果楼盘不“满五唯一”，购房人还要承担较高的税费。

懂了吗？千万别被“负首付”迷昏了头！关注我，带你了解更多买房资讯！

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来源：三湘都市报