青山看不厌，流水趣长河。漫步浏阳河风光带，东西两岸，绿道蜿蜒，河水清清……浏阳河芙蓉区段西岸（左岸），千年城心繁华依旧；东岸，中央居住区的品质滨水生活日臻成熟。

轨道交通6号线开通运营，横贯片区东西；150米高的芙蓉自贸大厦拔升城市天际线；龙湖长沙芙蓉天街将于2023年正式开业；师大附中、长郡、雅礼三大教育品牌齐聚……近年来，伴随着系列配套资源的导入和品牌开发企业的加持，位于浏阳河东岸的隆平新区迎来历史性发展机遇，城市格局全面升维。

□新湖南客户端记者 张云龙

城市能级提升，纵横联动东西发展

城市的能级，往往代表着一个城市的现代化水平和对周边地域的影响力，是衡量城市功能区域的发展潜力和综合竞争力的重要一环。追溯隆平新区的发展过往，正是牢牢把握发展定位，始终坚持高质量发展的过程。

绘下一张蓝图，筑就宜居品质。2012年11月，芙蓉区政府工作报告中指出，“按照‘一带两区’的总体格局，实施‘聚焦高端、提质增效、产城一体、双核驱动’的发展战略。”“强西拓东”成为近年来芙蓉区的建设主旋律。隆平新区也迎来基础设施建设的高速增长期，一个蓬勃生长的“老城新区”由此诞生。

2017年2月，经过134轮竞价，龙湖以14.53亿元摘地，于芙蓉区浏阳河东岸，兴建起一座容积率低至2.45的墅质大宅社区——天宸原著。彼时，进入长沙市场近5年的龙湖，已先后打造湘风原著和璟宸原著两大高端人居产品。偏居一隅的金星北，也由此从昔日的冷清郊区成长为繁华新城。龙湖大手笔落子隆平新区，无疑被市场视为一道风向标。紧随其后，时代、金茂、建发等多家龙头企业争相进驻，由此拉开隆平新区五年蝶变的大幕。

如今，芙蓉区围绕浏阳河两岸重点打造的城市版图已初具雏形，辖内浏阳河东西两岸产业带完成总体布局，18公里风光带建成开放。芙蓉区正举全区之力跨河东进，在隆平新区这片发展主战场上，全面拉开一座区域性新城的全新骨架，全力呈现一盘纵横联动东西的发展大局。

商业运营加持，一座天街改写一座城

无商不成市，商业的繁荣与否，反映城市的内在活力和外在吸引力。

强大的商业运营实力，一直是龙湖的王牌。其中，“天街”作为龙湖商业版图中的一张闪亮名片，每一座天街所到之处，都成为人流汇聚的城市繁华中心，带动城市区域升级，也成就了“一座天街，改写一座城市”的商业传奇。

人口快速增长，产业加速集聚，商业亟待升级。以城市先行者的姿态在隆平新区落子，龙湖集团在开发环节充分规划、前瞻布局，深度参与城市空间和服务的重构。

19万方城市综合体、10.5万方自持商业……2020年4月，龙湖携手中交地产，在隆平新区打造长沙第二座天街——长沙芙蓉天街。目前，项目招商率已超75%。湖南首家星巴克环保店、日本知名家居品牌NITORI、优衣库、UR、博纳影城、上海联华超市、奥飞欢乐嘉年华、麓湘小镇、亚马逊海鲜自助等众多优质品牌，争相入驻，并将于2023年正式开业。

打造转念即达的欢乐入口，汇聚城市人气。项目地处人民东路与望龙路交汇处，地铁6号线直达，将成为继洋湖天街后，龙湖商业在长沙开业的第二座天街。5公里内辐射超60万的品质年轻家庭、时尚青年和新潮学生，倡导陪伴成长的价值场景塑造，是集零售、餐饮等丰富多元的体验娱乐综合业态于一体的一站式购物中心。未来，这里也将成为城市新兴家庭的城东生活欢聚场。

截至2022年年中，龙湖集团商业版图拓展至全国31座城市，累计开业商场65座，累计获取商业项目超过130个，稳步践行着在全国高能级城市的网格化布局。在长沙，更是先后签约洋湖、芙蓉、开福、新姚、月亮岛五座天街项目。

十年日新月异，城市“东拓”步履不停

长期以来，龙湖一直扮演着城市共建者的角色，致力于推动城市空间加速深度融合。历经十年发展，芙蓉主城“一河两城”的面貌得以改善，而城市骨架的扩容，空间格局的外延，也为拥有“空间力”的龙湖提供更多机会。

2021年，龙湖在第三轮集中供地中再次落子浏河东岸，打造其在长沙首个“天字系”作品——龙湖天璞，以TOP级产品定位，倾力打造一座主城滨水中央居住区。5年3入隆平新区，正是源自龙湖对片区未来发展的笃定。

城市更新，步履不停。11月18日，长沙市自然资源和规划局发布《隆平片区控制性详细规划修编招标公告》，提出“从‘科创引领、协同互融、品质提升、底线管控、创新试点’五大规划重点，完善城市功能、顺畅交通，提高城市品质，构筑优美的城市空间和城市环境”的新要求，为隆平新区的城市蓝图搫画崭新的画卷。

11月30日，长沙发布2022年第五批次集中供地出让公告，挂牌13宗国有建设用地。作为本次计划供地中起拍价最高、出让面积最多的地块，浏阳河东—[2022]长沙市083号地块的起拍价达189001万元。该地块同时将作为岳麓山实验室的配套住宅用地，更是再度让隆平新区成为市场瞩目的焦点。

十年城市建设日新月异，芙蓉“东拓”步履不停。如今，在“强省会”战略中，芙蓉区乘势加速腾飞。一方面，其省会CBD、省会文化名片等功能进一步提升；一方面，围绕浏阳河文化旅游产业带及芙蓉中央商务区、隆平新区“一带两区”总格局，加速迈进隆平新区的高质量建设征程。龙湖也用“湘遇十年”的韧性与澎湃的活力，在人居、商业、服务等领域持续前进，推动着隆平新区人居的更新迭代。

结语

星城长沙，一座拥有欢聚力的城市。匠心龙湖，开拓欢聚生活场景。

龙湖秉承“空间即服务”的战略，在城市发展过程中不断深化，不仅仅是造住宅、建商场，也在更多场景之中积极参与城市空间与服务的创新和探索。

伴随着长沙发展新篇章的铺开，龙湖也为这座城市呈现更多的惊喜变化，深入各个城市核心区域，奋笔书写与长沙的故事，开启属于未来的高光时刻。

（一审：张云龙 二审：张马良 三审：熊佳斌）

责编：张云龙

来源：湖南日报·新湖南客户端