三湘都市报·新湖南客户端11月21日讯（全媒体记者 卜岚  实习生 龙思言）“好不容易买了个小公寓，交房却没了着落。”长沙中富航银座业主李先生感慨道，项目延期交房，开发商一直也未施工，说是资金链断了。对此，近日，官网认证为中共长沙市雨花区委办公室的账号在湖南一问政平台上回复表示，现阶段项目主体施工已完成90%。企业正在积极筹措资金，待资金到位后，将加快推进建设进度，区、街专班将督促企业按承诺的交付时间推进施工。

去化不理想，开发商与总承包单位有合同纠纷

2020年年底，业主李先生在中富航银座购买了一套35平方米的公寓，当时均价大约为13500元/平方米，“2020年12月，我签订了购房合同。按合同约定，交房日期为2022年12月31日前。但开发商因出现资金紧张等问题，从今年5月开始项目基本属于停工状态。工程进度大规模停滞，在业主督促下，开发商允诺9月全面复工，但也迟迟未见动静。”

近日，中共长沙市雨花区委办公室表示，中富航银座项目位于雨花区韶山中路750号，开发企业为长沙尚鼎置业有限公司，总承包单位为湖南省建工集团第六工程有限公司。项目为纯商业项目，总用地面积13621平米，总建筑面积约9万平方米，于2020年取得建筑工程施工许可证，合同约定交房时间为2022年12月30日。

中共长沙市雨花区委办公室称，中富航银座项目前期因受疫情、地产行业市场大环境的影响，且项目为纯商业项目，销售去化不理想，资金回笼较慢，开发企业与总承包单位之间产生合同纠纷，总承包单位消极施工（但消防、幕墙等专业施工单位仍在现场施工），导致工程进度缓慢。

待资金到位后，将加快推进建设进度

“针对该项目施工缓慢的问题，2022年10月14日上午，东塘街道牵头组织开发企业、总承包单位、业主代表召开了‘四方会谈’，会上就业主反映的有关问题进行了答复。现阶段项目主体施工已完成90%。幕墙1号栋已基本完成，幕墙2号栋吊篮安装已完成90%，消防安装已完成90%，电梯安装已完成50%。”中共长沙市雨花区委办公室在回复中提到。

该办公室也表示，企业正在积极筹措资金，待资金到位后，将加快推进建设进度，兑现承诺，区、街专班将督促企业按照承诺的交付时间推进施工。

此外，对于该项目预售资金的问题，长沙市房屋交易管理中心回复称，重点资金只能用于本项目工程建设，并根据工程进度逐步解控，具体按预售许可证、结构封顶、房屋竣工验收备案和完成房屋所有权首次登记4个节点向监管银行申请使用重点资金。

“我中心已要求开发企业将项目收取的购房款全额进入监管账户，防止预售资金未进监管账户的情况发生。”长沙市房屋交易管理中心提到，该项目预售资金的使用，该中心将会同辖区政府、监管银行共同做好预售资金流量和流向监测，并督促开发企业做好预售资金的使用等工作，确保资金用于本项目建设，防范房地产项目风险和违约风险。

（一审：朱蓉 二审：黄京 三审：周文博）

责编：苏亮

来源：三湘都市报