编辑同志：

本人及数百名购买了湖南桃江县凯邦•华通城商铺的业主，都在购房合同附件中签署了“委托经营管理合同”（代出租并返租），第1～3年无租金，今年第4年开始每卡三层(商住一体)约4000多元/月不等租金返给业主，可要求各业主去桃江县税务局开的发票税率竟然高达27%；部分业主本月已有开出发票；按非税上取税计算（详见发票与扣税图片附件）：

开票面额50948元-10740.85（缴税）=40207.15（实得租金），

10740.85÷40207.15=0.267×100%≈27%；

近年感谢国家多次“减税降费”和顶格减征“六税两费”政策下，很多中小微企业都享受到了国家税务减征优惠，自2022年4月1日起，增值税普通发票都按“免税”开具，而在桃江县税务局开具的门面租赁税票中，把税额、税率用***隐藏了，偏远县城的业主又大部分是农村农民用尽余生的积蓄、还背着重负月供的房贷购买了这华通城的一卡三层商铺，而当时购买合同只写的返指定数额租金，可现在税费去了近房租的三分之一。

这到底是税务局胆大包天、还是商家太黑，肯请相关部门严查！

周生

记者追踪：

4月29日，桃江县税务局回复说，1.星号隐藏税率、税额问题。业主出租商铺获得的收入，在开具增值税普通发票时，因为适用优惠政策，税率、税额一栏显示为“***”。2.税负较高问题。经核实，该局针对此项业务应缴纳税款严格按照政策执行，不存在多征税款问题。

湖南日报全媒体记者   欧金玉

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