【普法小知识】未经批准可以在农村承包的土地上盖房吗？

法律问题

林大爷在农村承包了一块土地，因为他家的房子太小，林大爷未经批准便在承包地上建一处更大的住宅，刚开始施工，就被村委会叫停，村委会认为林大爷没有权利在承包地上建房，请问，未经批准可以在农村承包的土地上盖房吗?

法律规定

《中华人民共和国土地承包法》

第二条  本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。

第十八条　承包方承担下列义务：

（一）维持土地的农业用途，未经依法批准不得用于非农建设；

（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；

（三）法律、行政法规规定的其他义务。

第六十三条　承包方、土地经营权人违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关主管部门依法予以处罚。

承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求赔偿由此造成的损失。

《中华人民共和国土地管理法》

第七十八条  农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

律师答复

农民承包的土地是农村土地，只能用于农业。承包方承担维持土地的农业用途及未经依法批准不得用于非农建设的义务。林大爷未经批准在承包的土地上建房，县级以上人民政府农业农村主管部门有权责令林大爷退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。并且县级以上地方人民政府有关主管部门将依法对林大爷予以处罚。

责编：胡什

来源：湖南日报·新湖南客户端