新房楼下“冒出”垃圾站

业主质疑开发商宣传的周边环境与规划不一致

金鹰报·新湖南社区频道记者 段禄 晏琳

“南北通透，全景无遮挡”的对面可能变成18层高的安置房、且在该小区的西北角冒出个垃圾站的规划。长沙深业沙河城四期的业主们最近非常糟心，对该垃圾站的设立表示不满。

12月15日，长沙市自然资源和规划局在开福区捞刀河街道办事处举行长沙市开福区捞刀河街道苏托垸农民安置房建设项目总平面图审批听证会，听取业主意见。而当日，正是深业沙河城新房交付的日子，“合同上交付时间为2022年9月15日，没想到开发商提前10个月交付，垃圾站的问题不解决，我们拒绝收房。”业主张先生告诉记者，突然“冒出”的垃圾站位于新房的北面，只要一吹风就会有影响，尤其是夏天。

垃圾站的规划到底是什么时候审批的，开发商又为什么会提前10个月收房？带着这些问题，记者来到开福区捞刀河街道和深业沙河城现场了解情况。

业主："强烈建议该垃圾站搬迁"

“11月12日，我们在长沙自然资源和规划局政府网站上看到一篇《长沙市开福区捞刀河街道苏托垸农民安置房建设项目》批前公示，才得知，在我们项目（深业沙河城）南面规划有个18层高的安置房小区，而该小区红线内，也就是我们项目西南角居然规划了个垃圾站。”徐先生表示，这突然冒出的小区和垃圾站，让他很难接受。据了解，徐先生的新房买在该项目的1栋，离垃圾站的直线距离不足50米。“买的时候，置业顾问说南北无遮挡，我买8楼，南面被18层高的安置房遮挡不说，开窗还要忍受垃圾站的臭味，我强烈建议该垃圾站搬迁。”

陈先生说，自己是去年12月份买的该项目，“当时置业顾问就和我说前面全部都是湿地公园。” 陈先生是四期2栋的业主，苏托垸农民安置小区位于他购买的小区南面，安置小区北面垃圾站与小区2栋相距约不足60米，且安置小区1栋架空层内设置有公厕，如果按现有设计实施，臭味将严重影响陈先生小区环境及生活品质。陈先生表示，深业沙河城四期全体业主坚决反对安置小区的垃圾站及公厕建在小区南面。

在这张由长沙市规划局信息中心提供的规划依据图上，安置房的审批时间为2019年12月。

开发商：工程提前竣工，验收通过，符合交房标准

记者联系上长沙深业置业有限公司深业沙河城营销部的经理李昭，该负责人表示，“我们已经通过微信公众号、短信，还有媒体报道的方式，通知了1、2栋的业主收房，我们（项目）已具备合同约定的交付使用条件。目前已通知420户业主，截至目前，交付了几十户。”关于安置房小区内规划垃圾站一事，李昭告诉记者，项目方也是在政府网站上看到批前公示才得知的，他们也不愿意垃圾站规划在自己项目的附近。

深业沙河城营销中心的沙盘，标记处绿地地方为规划中的安置房小区。

街道：2019年就有了安置房规划，安置房的垃圾站规划也是才得知

安置房的规划是什么时候审批的呢？记者带着疑问走访了长沙市开福区捞刀河街道城建部，该部门主任周承万告诉记者，“安置房的规划在2019年12月就已经审批了，至于安置房红线范围内的垃圾站，确实是政府网站公示后街道才知道。”关于该垃圾站选址是否会更改，周承万表示，这是由规划局那边决定，街道只能起到协调作用。

关于垃圾站是否会如业主们所愿迁址，听证会后结果如何？长沙市规划局表示，还需进一步进行商议。

后续情况将如何，《金鹰报》将持续关注。

责编：刘双昀

来源：新湖南客户端