如今的长沙楼市，可以说是“乱花渐欲迷人眼”，让不少购房者无从下手。

其实无论是刚需们还是改善们，如何去鉴别市场上优质房产，主要看5个核心指标：户型设计、景观视野、品牌/物业、生活配套和片区发展空间。

当下，长沙就有一个项目将要推出的“复式洋房和瞰景高层”就完全符合这些硬核指标。

这个消息一出，已然让全长沙的购房者沸腾，而这个项目就是位于人民东黄金中轴的：中信城开·东宸上品。

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产品“硬实力”，自带主角光环！

爆款级的项目往往还未面世便备受瞩目，因为此类项目一定带有了吸引眼球的特质。很显然，中信城开·东宸上品的身上的特质不止一个。

首先，能让所有买房人动心的一定是自身过硬的产品力！

中信城开·东宸上品项目即将主推建面约155-192㎡墅级复式洋房，以及建面约107-129㎡花园瞰景高层，覆盖了从刚需到改善的所有产品需求。

项目效果图，仅供参考

话不多说，让我们直击主题。

■ 建面约155-192㎡墅级复式洋房，一席难求！

不得不说，目前楼市的改善置业已将洋房产品奉为了主流，复式洋房产品以复式空间设计，在一众平层洋房中脱颖而出成为“佼佼者”，是市场上十分难得的存在！

项目复式洋房效果图，仅供参考

相较于平层洋房，中信城开·东宸上品约6米挑高的宽奢尺度，让空间得以一分为二，一步进阶墅级洋房享受！

建面约155㎡：四室两厅两卫，享有南向约7.6米超大阳台，再加上南北双阳台设计通风采光俱佳。且赠送面积超大，得房率超高，改造空间很大！

155㎡户型3D效果图，仅供参考

建面约179㎡：四室两厅两卫，为开放式双层布局，可对标市场上的别墅布局，奢阔尺度不言而喻。此户型自带集成储物系统，空间利用率很高，妥妥的豪宅体验感。

179㎡户型3D效果图，仅供参考

此外值得一提的是，部分复式洋房产品还享有“专梯专户”的豪宅体验。

不仅节约了等待电梯的宝贵时间，还减少了廊道公摊，避免了邻里打扰，保证了私密，还让电梯前室成了业主专属空间，简直是“宝藏级”设计！

■ 建面约107-129㎡花园瞰景高层，刚需优选！

项目高层产品包含三房、四房两种选择，面积段适中、入手门槛也不高，妥妥的刚需置业者的“心头好”了。

值得一提的是，这两个高层户型赠送面积超大，除了阳台半赠送之外，一个次卧竟然也是半赠送，得房率真的超高，空间实用性很强！

建面约107㎡：三室两厅两卫设计，三开间朝南，客厅与次卧外接约5.7米超大阳台。主卧采用套房设计，带独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度俱佳，十分难得。

建面约129㎡：令人惊喜的是，此户型竟然做到了四开间朝南设计，总共四个卧室有三间朝南，且带南向约6.9米宽幕阳台。此外还做到了餐客厅一体+南北双阳台+入户玄关设计，更是可遇不可求！

129㎡户型3D效果图，仅供参考

不得不说，中信城开·东宸上品主推的复式洋房和瞰景高层均为市场上的爆款产品，想要拥有的人自然不在少数，故而决定了它具有更高的居住与投资价值。

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芙蓉区产业高地，配套面面俱到！

产品打造方面，中信城开·东宸上品项目显然已做的超好，如果你认为其仅靠产品打动购房者那你就错了。“内外兼修”才应该是TA的关键词。

下面，就让我们聚焦项目的地段与配套。

众所周知，长沙目前一路向东发展已是大势所趋。

中信城开·东宸上品位于人民东路芙蓉主城，享受人民东黄金中轴、约24平方公里隆平新区、约79.98km²湖南自贸区长沙片区三大核心板块红利辐射。

项目区位图，仅供参考

芙蓉区收获临空经济示范区、自贸区、空港新城、隆平高科技产业园四区叠加的独特优势，中信城开·东宸上品位处红利区C位，地段价值不言而喻。

其中，隆平新区，作为“强西东拓”战略的重点区域，也是长沙东部城区重要综合交通枢纽。

通过隆平新区的带动作用，发挥创新资源优势，为区域经济发展提供科技支撑和人才保障，也为城市向东发展输入了源源不断的助力。

隆平新区效果图，仅供参考

2020年9月，湖南自贸区落定，芙蓉区浏阳河以东1.86平方公里区域被纳入范围。

自贸区的建立不仅能够大幅增强产业、资本等资源的聚集度，提高经济运行效率。还能大大增强吸附力尤其是人口吸附力，进而导致对房产需求增加。

湖南自贸区（长沙片区）规划图，仅供参考

当然在“自贸红利+芙蓉主城”的强大推动下，中信城开·东宸上品项目交通、景观、教育、商业等方面的基础配套设施建设也进一步得到升级。

交通方面：

项目位于地铁6号线东湖站（建设中）正地铁口，举步即达。此条线路可直达黄花国际机场，并通过2号线和磁浮快线，串联高铁南站。

地铁6号线规划走向图

目前地铁6号线正在冲刺12月30日通车试运行，预计明年4月30日通车运行，通车后势必会引起周边楼盘价值上涨，现在入手是很好时机。

景观方面：

项目享有“800亩东湖湿地公园+浏河第六湾”大美景观资源，是长沙主城区十分难得的自然资源。

其中东湖湿地公园总面积约800亩，水面覆盖约550亩。作为区域少见的前排滨湖住宅，中信城开·东宸上品无疑赋予了项目业主一线湖景的私藏权。

东湖湿地公园景观规划图，仅供参考

教育方面：

项目周边覆盖幼儿园-大学的全龄段教育资源，教育资源十分丰富！（具体学区划分以教育部公示文件为准。）

项目自建优质幼儿园，周边有大同三小、长郡芙蓉实验中学、东雅中学、师大附中芙蓉中学（规划中）、湖南农业大学等重点学府。

长郡芙蓉实验中学实景图，图源网络

商业方面：

项目周边有“万家丽商圈、人民东路商圈”两大超人气商圈，包括人民里商业中心、中交喜欢里商业、龙湖芙蓉天街（建设中）、张公岭商业综合体（规划中）等商业项目。

龙湖芙蓉天街效果图，仅供参考

除此之外，项目还自建约5000㎡商业，集合休闲、购物、娱乐、餐饮等多元业态，充分满足业主的日常所需！

项目商业效果图，仅供参考

总的来说，无论是片区潜力还是配套优势，中信城开·东宸上品已然占据了长沙楼市的价值高地，未来价值不可估量！

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强大品牌支撑，宜居品质满分！

不得不说，凭借产品以及地段配套优势，已经有不少购房者愿意为中信城开·东宸上品买单。

但是，TA的实力可远不止如此。

优质的产品规划与项目择址定位，自然离不开企业的精心布局。

中信集团，作为一家国有大型综合性跨国企业集团，业务涉及金融、资源能源、制造、工程承包、房地产和其他领域，连续13年上榜《财富》世界500强，2021年“世界500强”企业中信集团排名第115位！

品牌示意图，图源网络

中信城开，是中国中信集团有限公司的全资子公司，传承中信集团的品质理念，定位于“城市综合开发运营商”，以土地运营为基础，以金融创新为手段，以产业导入为保障，形成了独具优势的城市开发及运营模式。

拥有如此强大品牌实力，可以相信中信城开·东宸上品自然是“上品”。细究项目本身，宜居指数更堪称为满分标准。

项目效果图，仅供参考

在景观园林方面，项目更是与外部800亩东湖湿地公园资源相辅相成，精心打造“十重园林上境”，形成了一首让人陶醉的自然交响曲。

园林以“自然、雅奢、精神、生活”四重理念为核心，将商业街区、轻氧健身、童趣乐园等多种生活场景融入园林景色之中，打造全龄互动情景社区。

项目园林规划图，仅供参考

当然，衡量一个楼盘的居住品质，“物业选择”也成为了至关重要的存在。

中信城开·东宸上品优选“第一太平（融科）物业”，作为第一太平戴维斯（全球五大行之一）合资品牌，物业实力毋庸置疑。

优质的物业服务不仅能够充分满足业主对于安全性、私密性、高品质等多重服务需求，也为项目的未来价值提供了强而有力的支撑。

这样一个品牌好、物业好、规划好的项目，无论是自住还是投资都具备先天优势。

责编：周听听

来源：小青蛙