“建筑和城市由人创造，更应服务于人。”伴随着城市迭新发展，人们对居住环境的空间尺度和标准要求不断提升。市场浪潮中，一批专注研究湖湘人居的城市作品脱颖而出。

在克而瑞长沙发布的2021年4月商品住宅销售数据中，旭辉国悦府总成交金额位列当月市场排名第三。旭辉国悦府首次在长沙落地旭辉集团的“CIFI-7园林”理念，打造城市“森氧住区”，于雨花城芯建设品质改善大盘，为片区带来不可多得的高端森氧毛坯住宅产品。

中轴之上，一览森系极境。目前，旭辉国悦府8#中轴板楼已取证，受热捧的142㎡明星户型也爆款上新。坐拥超大楼间距和中心景观，8#也是该项目被广泛好评的类板楼产品。

■新湖南客户端记者 张云龙 张笛

△项目示意图

硬核实力加持，出场即迎高光时刻

作为长沙经济发展的领头羊，2020年，雨花区地区生产总值（初步核算）2193.24亿元，稳居中部省会城区第一，位列全国城区高质量发展百强区第20位。蓬勃的经济发展驱动，密集的高知人口聚集，使雨花区近年来成为各路品牌开发商争先进驻的目标地。

2020年9月21日，湖南自贸试验区正式获批。雨花区高桥区块、高铁新城区块纳入自贸区长沙片区范围，规划打造高端现代服务业集聚区。高桥区块，也随即成为全国唯一具有自贸区、市场采购贸易试点、中非经贸博览会叠加优势的区块。

△项目效果图

旭辉自2007年进入长沙以来，便以雨花区作为长沙旭辉的大本营。14年间，旭辉见证了雨花片区城市面貌的显著变化。而作为旭辉深耕雨花的开年新作——旭辉·国悦府重仓高桥区块，4月初首开，即凭借森氧住区的高品质产品魅力，热销5亿，首推去化近9成。

解读旭辉国悦府的“热销密码”，会发现该项目优势突出，在各个维度上都十分具有竞争力。地段上，旭辉国悦府占据着雨花区“城芯树木岭”的核心位置，周边三公里内不但有旭辉自持的旭辉国际广场，还有保利mall，天虹cc，吾悦广场等大型购物中心，商业醇熟；交通上，项目临近东二环，与万家丽高架桥也相隔不远，同时，长沙大道、劳动路等城市主干道环绕，出行便利，通达全城；配套上，与地铁5号线高桥南站直线距离约800米，树木岭站约1000m，双地铁口环绕。此外，该项目成功签约砂子塘新世界小学。出小区步行400米，“名校就在家门口”。一系列的硬核实力加持下，旭辉国悦府出场即备受瞩目。

△项目园林效果图

森氧住区打造，构筑城芯品质大盘

在业内，常赞誉旭辉的住宅产品体系，是“理科生的硬核浪漫”。2020 年，旭辉“CIFI-7”产品系，再次打破城市人对家的想象，结合健康生活时代衍生出的新需求，在五大维度进行全面升级，让有限的居住空间，释放无限可能。

“我们期望以最新的理念设计，为雨花区的中心地段送上一片大众渴望已久的绿洲。”旭辉·国悦府是旭辉首个落地长沙的森系概念项目，3.76的容积率、约44.37%的高绿化率，彰显了旭辉用户导向的人文关怀。通过市场调研，洞悉客户心理，项目将居住体验摆在首位。

在旭辉国悦府，寓功能场景于自然风光中，开发“社交聚场，能量聚场，嬉戏聚场，乐氧聚场”四大聚场，打造“全新3.0城市森林园林”。在重视自然风景布局的同时，有的放矢地规划了森林木屋、篮球场、水木之林等社区配套，涵盖婴幼儿游乐领地、青年运动场地、老人颐养空间在内的全龄生活场，可同时满足不同年龄段需求。

△项目园林示意图

在河东雨花城芯的核心地段，旭辉将“CIFI-7”的园林理念发挥到极致。小区内部规划约4.2万㎡的园林景观、约1万㎡的中央景观，真正定位打造“森氧住区”品质改善大盘。此次重磅加推的“中轴楼栋”8#，坐拥超大楼间距和中心景观，该栋楼下即项目规划重点建设的“城市客厅”。近水楼台，居于此，将充分享有小区建设的公共资源配套。同时，超大楼间距，也使得8#景观视野开阔，推窗即可一览城市级的森氧住宅园林。

未来，从酒店式花园入口步入，通过对标酒店化门廊打造的“归家花园空间”，即可观赏到旭辉国悦府由“城市客厅、慢生活花园、成长花园、生生不息花园、绿野仙踪、水木之林”等组成的8大景观园林组团。其中，“城市客厅”正坐落于中央景观轴之上。

两梯三户“类板楼”，142明星户型加推

亮点，显于细微之处。在整个项目中，8#享有绝佳位置和配套，旭辉国悦府也将之定位为“景观中轴楼栋”。该楼栋以两梯三户的类板楼结构，包含东西两个边户142㎡和中间户110㎡户型，在户型产品的细节规划上，该栋充分发挥空间优势，满足多元居住需求。

8#采用难得的板式设计打造，一方面，使三个户型都充分利用南向采光面；另一方面，使中间户也实现南北相通，优化居住体验。真正做到户户南北通透、明厨明卫。

△户型示意图

其中，建面约142㎡的户型都是边户，定位为改善型四房，四开间朝南，采光面极大。半赠送的套内花园，在提高得房率的同时，进一步满足“二孩”家庭对户型的成长需求。后期，业主可根据不同家庭各个时期的实际需要，改造成健身房、儿童房等。在空间设计上，“U字型”大厨房，直接连接餐厅区域，动线连贯合理。餐客厅的一体打造，也与卧室实现动静分区。

建面约110㎡的户型，同样格局设计合理，户型周正。其中主卧为套间设计，可打造步入式衣帽间。类板楼的户型布局，使中间户也做到三开间朝南，南北两面皆可采光、通风。同时，南向的加长景观阳台和北向的套内花园，均为半赠送。后期，业主可充分利用阳台空间，打造宽阔三房，充分提升套内空间感；而套内花园，也可以根据居住需求自如定制。

△户型示意图

从项目定位到产品设计，旭辉国悦府以过硬的产品竞争力，持续引领长沙商品住宅市场。目前，项目约110-142㎡的明星样板户型再度加推，以迭新的森系产品，致敬更好的雨花。

责编：张云龙

来源：湖南日报·新湖南客户端