用30年匠心沉淀，致敬老城璀璨新生

——专访长沙世茂投资有限公司营销负责人雷迅

访谈背景：长沙地铁4号线于5月26日载客试运营，对长沙区域经济发展具有重要支撑作用。城市轨道交通对提高沿线区域的可达性、便利出行乃至选择居住地等均产生了举足轻重的影响。时至今日，地铁已成沿线物业发展潜力的代名词。新湖南新楼市频道历时数月，对长沙地铁四号线沿线楼盘近百个项目楼盘进行实地调查，为购房人选出长沙地铁四号线沿线最具代表性项目进行展示。近日，新湖南新楼市频道专访了长沙世茂投资有限公司营销负责人雷迅。

“地铁的通车，有助于推动城市之间基础设施共享，公共服务均等化，同时也为更多人‘工作在此处、生活在别处’提供了可能。”雷迅表示，地铁作为最为便捷交通的轨交，其发展成为地产开发强有力的支持，能够迅速提升地产项目的价值。在长沙论商圈，东塘商圈、五一商圈可谓老大。近年来，借势地铁“红利”，长沙新商圈陆续崛起。城市群和轨道的发展意味着沿轨道交通拓展的城市新区是未来整个房地产行业的主战场。

“世茂集团自1989年进驻国内房地产市场以来，携手全球近100个城市，以多元业务战略布局海内外。2010年世茂进驻长沙，先后开发了世茂铂翠湾、世茂环球金融中心、世茂希尔顿酒店，以及2019年落定雨花区树木岭的世茂璀璨系长沙首作——世茂璀璨天城。”雷迅介绍说，世茂在长沙开发的四个项目均临地铁，正在开发建设的世茂璀璨天城，更是双地铁物业。地铁不仅提供了更丰富的生活方式，同时也为周边物业的保值和升值提供了一份保障。

双地铁之上的“黄金眼”，主城价值回归

“2019年，是世茂深耕长沙的第9年，也是世茂璀璨系首作落子长沙树木岭的元年。”对于择址树木岭，雷迅给予了高度肯定，该片区扼守城心与国际接轨的关键位置，全面汇集双地铁、高铁、城际轨道、万家丽BRT快速公交等各种“大交通”网络逐步形成，为片区高质量发展及大商圈的形成打下了坚实基础。周边四大商圈围合，东接未来新城“高铁新城”、西傍城中心“东塘商圈”、南靠商娱新动力“范城商圈”、北临市场群落“高桥商圈”。曾经的老城区，消失在城市演变的潮流中，如今的树木岭，从外观到内核，每一天都在聚变。

据了解，近两年来各路资本早就蜂拥而入抢占好码头，其蕴藏的无限商机吸引了众多开发商和投资者的目光。随着树木岭片区升级，形成了集交通、城市界面、商业、风光、人居优势于一身的新商圈，老城焕新，全面蜕变。

“世茂璀璨天城总建面约34万方，涵盖高层住宅与公寓，致力打造沉浸式艺术情境社区。”雷迅自信道，作为长沙人口居住密度最高的老城区之一，周边配套醇熟，完全可满足居民的休闲购物与日常所需。南侧是最大的纯体验式城市综合体“五江天街”，近百余品牌在此汇聚，出门即可享受繁华的商业圈。世茂璀璨天城邻近沙湾公园、圭塘河风光带等生态景观资源，为业主提供了休闲健身的好去处。项目自带幼儿园，周边多所中小学、医院环绕。34万方沉浸式艺术情景街区，重构人与环境的连接，给业主一个饱含深情，有温度的家。

95项细节，深藏对生活的敬慕

长沙人的理想居所是怎样的?这个问题见仁见智。“为了满足不同阶层居住需求，世茂梳理出五条产品线，致力于人居升级需求。这其中，以用户思维，聚焦生活体验全过程，打造的‘情境社区’是璀粲系最具代表性的标签。”雷迅介绍说，世茂璀璨天城用95项人性化细节还原生活中的6大场景：活力养区、奇想王国、四季花园、ART-LAB、私享静界、归家之礼，让风和阳光参与设计，将美好情绪唤醒，构建“沉浸式艺术情境社区”。

据了解，目前在售建筑面积约105㎡的三房，户型南北通透，东、西动静功能分区，南面是客厅、双卧室，每个房间都采光通风条件优越，彼此独立不干扰，充分保证私人空间。厨房U型设计，巧妙布局，使空间最大利用化。整个户型的空间排布非常讲究，没有长走廊这种浪费的设计，所有格局、动线规划，都很合理。餐客一体的大横厅，毗连视野极佳的大阳台，阳光倾泻入室，风景近在眼前。环视周边，这样的纯正户型在老城中难得一见。

总之，这里没有为了奢侈而华丽，只有为了生活而用心的考究。每一个功能空间之内，驻足片刻，你便能发现令人惊喜的“小格调”。“世茂璀粲系的人居产品都很用心，处处细节都能打动人。”雷迅如是说。贯穿情境社区的是世茂在产品设计上的主张：其一，目标客群实现从“客户”到“用户”的回归;其二，空间规划实现从“功能”到“尊重”的升级;其三，设计思路实现从“产品”到“场景”的颠覆。短短三句话，集结了世茂集团30年产品的沉淀。

大道至德，砥砺前行

世茂集团董事长许荣茂在“第十三届中国慈善榜终身成就奖”的获奖感言中提到：“慈善公益是体现一个社会和谐、国民进步的标志，‘我会竭尽全力，将慈善作为终身事业。’”作为一家布局近百个海内外城市的综合性投资集团，三十年来，世茂集团在实现企业高速发展的同时，始终不忘践行企业社会责任。

据雷迅介绍，世茂集团积极投身于诸如医疗扶贫、教育交流、文化传承、扶贫济困、赈灾济难、社区发展等社会公益事业领域，为成千上万个家庭和个人带去了梦想和希望。据不完全统计，截至2018年底，世茂集团累计捐款逾15亿，公益项目覆盖人口超过2000万。“世茂爱心医院”已逾百所，“中华红丝带基金”累计筹款近2亿元，受益人群近70余万人;“新家园协会”会员人数超13万人，累计服务人次超过140万人次。此外，集团多次献力于故宫的文物研究和保护。2017年11月，许荣茂先生斥资1.33亿元购回流于海外的稀世名作《丝路山水地图》，无偿捐赠给故宫博物院，并于当年登上央视春晚，以此号召更多人保护传统文化和精神文化。

“世茂员工于2012年自发成立企业志愿者组织‘三年III班’，依托与世茂公益项目平台，利用工作之余做力所能及的公益，志愿团队覆盖了40多个城市。”谈及世茂公益，雷迅脸上充满自豪。公益慈善理念已经成为世茂企业文化里的重要组成部分，每一位世茂人，都用实际行动践行社会责任。我们有理由相信，良心守初心，细心见品质，匠心铸未来。

责编：张云龙

来源：新湖南客户端