按“四增两减”原则改造

长沙35个棚改项目年底清零

(改造前的照片)

新湖南客户端11月21日讯(记者 王文)“我做梦都没想到，到了花甲之年，还能住到电梯房安享晚年。”说起2015年6月启动的长城信息及周边地块棚改区改造项目，在长城信息(原湘计算机厂)宿舍区里住了30多年的曾奶奶感慨不已，如果没有政府棚改区改造，就没有群众得到“实惠”。

棚改彻底改变了这里

(改造前的照片)

长城信息(原湘计算机厂)宿舍区是东塘街道里一个老旧的职工宿舍区，里面聚集着原湘计算机厂7栋职工宿舍，以及16栋个人私房，里面有居民246户，90%是中老年人。在这里住了30多年的曾奶奶对当时房子的破旧情况记忆犹新。“这里的职工宿舍房大多都是上世纪70年代修建的，沿七里庙街的16栋个人私房还是六七十年代建的土砖房，因为年久失修这些房子破旧不堪。”

2015年6月,长沙市启动长城信息及周边地块棚改区改造项目征收补偿签约工作，彻底改变了这里的面貌。原来老旧的职工宿舍已经被拆除，取而代之的是成片的高楼和偌大的社区绿化公园。根据长沙市相关会议精神，该项目用地与“建发中央公园”项目整合利用，在项目内提供优价商品房528套，供长城信息项目246户被征收户选择购买。今年9月，如期交房，有179户居民选了房。

“我家51平米的房子，拆迁款加各种补贴奖励达到60多万元，折合1万多一平米，要不是政府接手进行棚改，谁愿意花1万多块一平米买我的房子。”在原湘计算机厂宿舍区住了20多年的杨中华老人掰手指算起账来。拆迁款到位后，通过政府出面与开发商洽谈团购价，杨中华在“建发中央公园”就地选购了一套110平米的电梯房，51平米老房子换成110平米的电梯房，拆迁款正好可以冲抵购房款。

更让拆迁居民期待的是，小区周边即将迎来的新面貌。按照长沙市“四增两减”的规划要求，该项目新建一个8800平方米社区绿色主题公园;拓宽一条道路——七里庙南延线(长678米、宽17米)，新建一所占地面积2700平米、建筑面积1800平米的幼儿园，新增停车位1150个。目前，社区绿色主题公园已开工建设，七里庙南延线拓宽工程已完成招标，即将启动建设。“到明年年底，公园、幼儿园、道路、车位全都会建好投入使用，届时这里生活将更加宜居。”街道相关负责人介绍说。

“四增两减”改出新意

(改造后的效果图。)

“长城信息及周边地块棚改区改造项目是按照‘四增两减’要求实施棚改的一个成功案例。”长沙市住房保障服务局相关负责人表示，2017年是长沙市委、市政府确定的棚改清零扫尾之年，长沙市35个棚改项目将实现扫尾清零，都将按照“四增两减”’实施。

据该负责人介绍，“四增两减”是长沙在棚改工作中探索的独特经验。顾名思义，“四增两减”指的是：增加公共绿地、增加公共空间、增加配套设施、增加支路网密度，减少居住人口密度、减少开发强度。“四增两减”是棚改的灵魂，它不仅尊重了城市发展规律和城市现有脉络，同时也改善了城市居民生活环境，让老百姓实实在在地有了更多“获得感”。

(绿化公园)

如清水塘炮后街项目，按照规划方案实施改造后整个片区将增加2条支路，拓宽原清水塘路，增配运动场、体育馆、篮球场、绿化广场等公共设施，建设地下三层、约1300个车位的停车场，总绿地率提高到45%，将建成一个现代化的宜居小区;友谊商店及周边地块，碧湘街，华狮等14个棚改项目地块内学校、停车场、道路、地铁站点、社区公园配套等公共基础建设已开工建设，让群众不仅住得宽敞，还住得更加便利，更有尊严，更有品质。

南湖新城、滨江新城、万达广场等项目原来所在地都是集中成片棚户区，也是交通堵点、环境污点、城市斑点。改造后，原来的老旧棚户区变成了新的城市综合体，与此同时，一批道路交通设施、商业服务设施、绿地与广场等随之新建，城市开敞空间大幅度增加，城市公共服务设施体系、城市功能更为完善。

作者： 王文

责编：罗雅琴

来源：新湖南客户端