社区换新颜 幸福看得见

开福区陈家湖成全省首个“无围”社区

新湖南客户端记者 郑旋

陈家湖社区提质改造前旧貌全景

洁白整齐的楼栋、满目葱茏的大树、平整的沥青路面……在过去的五年里，家住陈家湖社区玲珑阁的黎应元，真切感受到了家门口发生的变化。

俯瞰“街区制”改造后的陈家湖社区

“楼道不再垃圾成堆，道路畅通了，车子能停进小区，出门坐地铁，不用再绕围墙，至少省了10分钟，老人、小孩也有地方锻炼玩耍，现在住在这里，真的很有档次!”今天上午，黎应元说着，脸上洋溢出的兴奋难以掩饰。

2016年，陈家湖社区启动提质改造，新建三和园等3个社区公园

位于长沙市开福区新河街道的陈家湖社区，是个典型的开放式老旧社区，不少房屋建于上世纪70或80年代。小区被围墙割裂，居民楼渗漏，下水道堵塞，配套设施破旧不堪，道路狭窄拥堵，停车位紧张，都曾是社区过去最真实的写照。

经过提质改造，陈家湖社区内新增5处文化景墙

2016年初，全国进一步加强城市规划建设管理相关政策出台，长沙启动实施“社区全面提质提档三年行动计划(2016至2018年)”。为赋予居民舒适宜居的生活生态环境，同年3月，陈家湖社区在全市率先启动提质改造，涉及老旧居民楼43栋、1893户。

陈家湖社区新建的绿化景观游园

“0.49平方公里，35栋房子，11个单位，在近2公里长的围墙中形成7个院落。每个院子一般只有一个门，小区内走哪个方向都不直通，要绕道走。整个陈家湖小区只有三个出口，一度被称作‘城市孤岛’。”想起陈家湖一期改造前的场景，社区主任刘刚仍然记忆犹新。

在提质改造中，陈家湖社区拆除小区内所有围墙、违法建筑和破损广告牌，对小区渗漏的房屋屋顶，或新做保温防水层，或拆除重新铺设。以白色、青灰色为主，对老旧房屋立面进行翻新，统一规范雨阳棚，将破损窗户和木窗更换成铝合金窗，并改造疏浚下水管道，更换老旧井座井盖等设施。

同时，拉通小区“断头路”，拓建南北向纵贯小区的平芙路和东西向蓉凤路、晴银路，小区腾出的空坪隙地或建社区公园，或改造成停车场。

百天之后，改造如期完工，从此社区面貌焕然一新：2公里的社区围墙、近6000平米的违章建筑全部被拆除，银星街等道路实现拓宽，小区内新增“一纵两横”三条道路，出入口由原来的三个增加至七个，新增车位400多个，交通微循环设施70多套，新建社区公园3个，新增绿化5000余平方米。

随着封闭几十年的居民小区变得四通八达，陈家湖社区在原有“天网工程”基础上，新增监控摄影头45个，安装防盗门禁系统164套，实现了家家户户安全有保障。

改造过程中，陈家湖社区十分重视保留本地文化。“针对陈家湖地区的工业企业发展史，我们先后征集了湖南动力机械厂、人造板厂、建湘瓷厂等企业1000余张照片。”刘刚介绍，征集的照片用于打造文化景墙，充分展示陈家湖和新河的工业发展历史，让小区的“文化味”更浓。

“社区还有非常特别的楼道文化，这种楼道会以某种活动或者某位居民的名字来命名，例如热心志愿者‘王娭毑楼道’、‘邻里互助楼道’、‘共产党员楼道’等。”刘刚说，在楼道里，社区老百姓可以随心所欲，开展各种各样的活动。此外，社区还新建630平米的居民活动中心，增设社区图书室、绿色网吧等活动场地，成为不少居民休闲娱乐的好去处。

通过实行街区制综合改造，陈家湖社区成为长沙市乃至湖南省首个拆除围墙的社区，成功打造出“开福样本”，从一个基础落后的“城中孤岛”变成功能完善的“幸福街区”，昔日淡漠疏远的邻里关系，重新变得紧密、和谐。

如今，63岁的黎应元每天都会和9位老人组成志愿服务队在社区巡逻，她说：“社区为我们做了这么多，我们也应该为社区做点事!”

陈家湖“街区制”改造模式，不仅带给数千陈家湖人满满的幸福感，也让其他不少老旧社区的居民为之期待。今年，开福区将采取“片区+节点”的方式，对金融、北辰、江湾三大街区，以及城市快速道、出入城口、品牌校区、工业园区、交通枢纽、居民集居区等6处节点实施提质提档改造，惠及紫凤、精英路、四季花城、福城等12个社区。

作者：郑旋

责编：罗雅琴

来源：新湖南客户端