为做好潇湘文化旅游休闲度假区的策划规划，遴选出有创意、能体现永州悠久、厚重的历史文化，具有地方独特文化旅游特色，并能引爆和引领永州旅游发展的方案作品。同时考虑到本项目涉及行业专业性较强，为加快项目推进，现按照“公平、公正、公开、择优”的原则，永州市零陵城建投资有限责任公司面向社会公开征集潇湘文化旅游休闲度假区策划方案。欢迎有兴趣、有实力的相关行业单位递交项目方案，现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

潇湘文化旅游休闲度假区位于潇水、湘水交汇处核心地带，集山、水、岛和自然风光、生态环境、历史文化于一体，总面积约12000亩，包括潇湘二水汇合的水面以及萍岛、舜皇岛、潇水半岛、湘妃半岛、湘水水岸沙滩区、潇湘古镇区、鹿坪农旅融合区、永州烈士纪念园(红色文化旅游、教育、研学、野外拓展基地等)，项目区内有潇湘八景之“潇湘夜雨”、永州八景之“萍洲春涨”以及萍洲书院、潇湘庙、潇湘古镇、潇湘古道等历史文化遗存。

其中核心区209.7公顷(约3145亩)，核心区范围为潇水、湘水水体及萍岛、舜皇岛、潇水半岛、湘妃半岛、湘水河岸沙滩、潇湘古镇等区域。

二、征集方案的内容

针对潇湘文化旅游休闲度假区的现状及特点，充分研究潇湘文化的特色与特点，立足湖南，放眼世界，打造全国乃至全球顶级生态文化旅游度假区，以舞活永州旅游龙头，塑造永州旅游新形象新名片，实现与零陵古城相互融合、互为补充、相得益彰。在把握市场发展特征的基础上科学合理明确本项目的主要发展方向、定位，以及空间结构及功能布局、产业发展、运营管理等内容，方案构思要有创意和新意，立意有深度，要提出一系列具有创意性、可行性、突破性的发展思路及业态产品，以引爆和引领永州旅游产业，将其打造成为一个具有鲜明文化特色，能够与自然、乡村、城市融为一体的现代品质旅游度假区，实现创建全国知名旅游目的地的目标。

主要内容包括但不限于以下内容：

1.区域资源分析

2.项目目标定位

3.空间结构和功能布局

4.交通组织分析

5.公共服务设施和市政基础设施布局

6.文生旅产业策划

7.旅游产品策划

8.旅游线路的组织策划

9.二期扩展区域的构想

10.项目建设时序安排

11.项目投资估算和招商运营管理

12.资金筹措和效益分析等

三、征集方式

(一)策划单位征集

1.征集条件：

①资质要求。具备旅游规划甲级资质和城市规划乙级以上资质。

②业绩要求。有类似项目的成功案例、业绩。

③获奖情况。策划单位提供类似项目获奖情况。

④资信要求。近三年无省级及以上信用平台不良记录或黑名单记录。

2.征集程序

①报名

策划单位将法人身份证明、公司营业执照、业绩情况、获奖情况、资信记录情况(复印件加盖公章或电子扫描件)等相关资料通过快递邮寄或发送电子文档的方式递交征集单位并报名，报名截止时间为2021年6月10日下午5时30分，超过时间不予受理。

②遴选

2021年6月20日前，区政府组织相关单位对报名单位进行考察和遴选，确定3家单位参与该项目的策划方案编制，并向这3家单位发出邀请函。

③现场踏勘

2021年6月25日，区政府组织邀请的3家单位来零陵集中进行现场踏勘，收集相关资料并组织现场答疑。

(二)策划方案征集

1、时间要求：策划方案编制时间为30天，策划方案提交截止时间为2021年7月20 日。

2、成果要求

①策划成果鼓励采用丰富的形式和手段充分展示策划理念和策划效果(包括但不限于文字、图片、效果图、多媒体、动画等)。

②提交成果要求。策划方案成果内容须包括说明书、图纸、基础资料汇编三部分，并提交电子文档光盘(含汇报PPT)、精装本纸质文档各8套。

3、方案评选：

①专家评审：聘请有关专家组成评审组，对3家策划单位提交的策划方案进行评审，形成评审意见。

②政府审定：征集单位将策划方案及专家评审意见报区委、区政府研究审定，确定第一、第二、第三名策划方案。

4、费用补偿：获得第一名的策划单位支付策划补偿费人民币陆拾万圆(￥600000.00元);获得第二名的策划单位支付策划补偿费不高于人民币贰拾万圆(￥200000.00元);获得第三名的策划单位支付策划补偿费不高于人民币壹拾陆万圆(￥160000.00元)。

四、费用支付

本次方案征集中确定的第二、三名的策划方案补偿费原则上在方案遴选结束后的30个工作日内一次性支付。对获得第一名的策划单位其策划费分两次支付，第一次在方案征集评选结束后的30个工作日内支付40万元，余款须根据业主方的要求，综合各方意见，进一步深化策划方案，并在提交深化策划方案成果后15个工作日内，由项目业主方一次性支付到位。

五、知识产权

1.参选单位所提交的策划方案的使用权属于建设单位所有。

2.参选单位递交策划方案后，则视为同意建设单位拥有对策划方案宣传、展览、推荐实施等的权力。

3.参选单位必须是所提交方案的原创作者，并确保不会侵犯他人知识产权。若因此发生的任何纠纷、补偿以及给建设单位造成的全部损失将由参选单位承担。

六、联系方式

联系人：杨先生

电话：13607462811

监督电话：0746-6235577

电子邮箱： yzsyxx2021@163.com

联系地址：永州市零陵区南津中路46号

永州水云潇湘文化旅游发展有限公司

2021年6月4日

责编：严万达