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长沙，千年历史文化名城，因水而建，因水而兴，因水而名。湘江穿城而过，滔滔北去，奔腾不息；浏阳河、捞刀河，蜿蜒曲绕，与城市相互交融，共同塑造长沙城市文化之魂。
2020年，长沙北进战略提速。北接捞刀河、南临浏阳河、西享约3公里湘江黄金江岸线，地处长沙开福北，被“一江两河”环绕的两河区域，在时代际遇下，与这座城市繁华共生。
■新湖南客户端记者 张云龙
千万级大城市 长沙生长势头强劲
△长沙城市夜景 湖南日报记者 唐俊 摄
“长沙城市的方向，就是湘江的方向。”长沙三千年城址未变，始终沿着湘江“东西为翼、南北发展”。虽然城市在变化，规模不断扩张，版图越来越大，但“一江两河”的自然景观，始终是长沙主城的地理资源标签。在长沙，围绕着江河水流，城市持续拔节生长，不断吸引人潮到此汇集。
作为“中国最具幸福感城市”“东亚文化之都”“世界媒体艺术之都”，长沙早在2014年，就规划建成为一个能承载千万级人口规模的大都市。其中，中心城区城市人口规模629万人，城镇化水平达到81%。以长沙为中心、半径100公里范围内，实现“1小时都市圈”目标。
近年来，长沙城市人口净流入强劲。3月18日，长沙市统计局网站发布的《长沙市2019年国民经济和社会发展统计公报》显示，2019年末长沙市常住总人口839.45万人，比上年增长2.9%。相较于2018年，长沙市2019年常住人口净增加23.98万人。
有报告显示，长沙迁入人口来源最多的城市是北京，其次是深圳、岳阳、广州、常德。处于快速发展中的长沙，不仅吸引了本省其他市州人口的迁入，也吸引了北京、深圳、广州等一线城市人口的迁入。汇聚千万级人口迁入，对于长沙而言，渐已成为时间问题。
1号线北延线9月份启动建设、市属国企长沙北城发展有限公司成立、龙湖28亿摘地福元西、苏托垸更名为苏垸生态新城.....围绕城市发展建设的空间，今年以来，长沙推进“大城北”战略势头迅猛，并转进成为加速城市人口规模扩张的核心引擎。
北城宜居中心 一江两河三面环绕
△被“一江两河”环抱的两河心片区
从以芙蓉中路为主轴的长沙金融商务区出发，驱车数分钟，即可到达被湘江、浏阳河与捞刀河“一江两河”共同环绕的“两河心”。
南、北、西三面江河水环抱，“三横四纵”大道如砥。独有的城市景观，塑造了这一区域的核心不凡。约11.06平方公里的土地上，构筑了以高端居住功能为主导，集居住、商贸于一体的城市综合功能区。
“整体方向上，要做到定位升级、产业升级、功能升级、模式升级，形成有名学校、名医院、名公园、名楼宇的片区规划。”7月23日，长沙市开福区委书记曹再兴在专题研究城北金霞片区规划优化工作时曾表示，“落实到具体指标上，要增加居住和城市综合服务功能用地，优先保障优势产业项目用地。”
2020年长沙两会期间，有代表正式建议市委市政府研究部署，将长沙城北金霞片区的功能定位由“组团中心”升级为“长沙城市副中心”，依托长江黄金水道推动长江经济带发展，充分发挥长沙对地区发展的带动作用，促进经济增长空间从沿海向沿江内陆拓展。
从“两河心”沿芙蓉路北行，正是通往长沙融入长江经济带、对接“一带一路”倡议的关键枢纽。伴随着城北经济的强势崛起，“两河心”作为衔接长沙核心主城的前沿阵地，已然成为资源聚集、生态宜居的首善之区。
正是基于对“两河心”区域的看好，龙湖、万科、珠江、当代、长房等实力房企纷纷抢驻落子，共同在区域内建设高品质住区，业已形成浓厚的生活和商业氛围。
区域十年建设 迎来加速发展机遇
城市因水而兴，居民亲水而居。2010年起，万国城、万科城、珠江郦城等大型社区陆续交付。随后，浏阳河、捞刀河开福段堤岸风光带建设全面启动。开福区加大长沙公共空间投资，构筑多重亲水生活住区。相应的，长沙“两河心”随之迎来十年的发展建设期。
历经十年建设，“两河心”片区在高效承接城市商业与人口的同时，带来的是多方资源的流动汇聚，更将成为长沙北进战略的最大受益者之一。目前，“两河心”片区渐趋成熟，正处于发展的黄金期。依托福元路与芙蓉路和车站路所构成的双“黄金十字”，通达城市南北，进而成为衔接长沙金融商务区和城北城市副中心的核心枢纽。
过去的近十年里，湖南发展迅速，省会长沙更是一跃向着新一线城市稳步进军。乘着新一线城市跨越式发展的东风，2020年，“两河心”片区迎来城市发展的历史机遇期。作为长沙二环线内稀缺的城芯土地资源，“两河心”吸引着越来越多市场的关注，更成为长沙市民投资置业的热土，吸引高端购买力的跟进。
△繁华的长沙城市主干道——芙蓉路
2020年4月2日，长沙龙湖以28.25亿元，摘得位于片区右“黄金十字”西北角的[2020]长沙市013号商住用地，落地建设龙湖在长沙的第三座天街。“福元路项目将开启长沙商业新篇章，与长沙一同共创繁华。”在长沙龙湖相关商业运营负责人看来，“两河心”片区城市配套基础完善，龙湖进驻，建设集高品质住区和大型商业的城市综合体，激发片区内25万常住人口的消费活力，恰逢其时。
区位优势、环境魅力、产业特色……片区的综合竞争力日益增强。十载奠基建设，长沙“两河心”站在了更高的平台发展起点，擎领开福主城区的发展方向，共同鉴证城市价值的提升与繁华显现。
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责编：张云龙
来源：湖南日报·新湖南客户端
