湖南日报·新湖南客户端通讯员 李向 朱佳 谢兰 罗钧元

新市民、青年人是城市发展所需、活力所在、未来所系，让新市民、青年人住有所居，既是民生任务，更是政治责任。为初入社会打拼的年轻人提供一个靠谱的落脚之地、安心的过渡居所，既体现出一个城市对年轻人的善意，也为城市高质量发展积蓄人才势能。

作为住房保障体系的重要组成部分，保障性租赁住房（简称：保租房）是具有普惠性、基础性、兜底性的民生工程，对于有效解决新市民、青年人阶段性住房问题意义重大，是破解新市民、青年人“买不起房又租不到好房”困局的有效办法。

近年来，宁乡高度重视发展保租房工作，将其作为“助力人才强市战略，推动全市经济社会高质量发展”的重要举措，充分利用中央支持住房租赁市场试点和保租房建设契机，按照“先国有平台公司后社会企业，先两大园区后中心城区及乡镇”有力有序扩大租赁住房供给，充分发挥保租房引才聚才作用，切实解决好新市民、青年人阶段性住房难题。截至目前，宁乡共筹集租赁住房68个共计13621套，有效缓解近5万名新市民、青年人阶段性住房困难，为优化园区投资环境，促进市域经济发展提供了坚实保障。

温馨居家体验，圆“安居梦”

9月15日，笔者走进楚天科技公寓楼E栋，酒店式公寓装修让人眼前一亮。该栋大楼是我市保租房项目之一，共有房间460套，分为单人、双人、三人间，入住人数超过了800人。所有房间以现代简约精装修风格为主，居住环境清爽舒适；套内空间布局舒适实用，生活设施一应俱全，完全实现了“拎包入住”。

“宿舍不仅配备了带热水器的独立卫生间、带洗衣机的阳台，还有直饮水机、中央空调、宽带网络等，室外公共区域可以打乒乓球、羽毛球、篮球，还有喝茶聊天的场所，楼下就是食堂，对于比较喜欢运动的年轻人来说，我非常喜欢这里的住宿生活环境。”已入住该公寓楼一年有余的楚天科技员工童人杰介绍，2022年，从新疆大学毕业的他，成为楚天科技2022届青苗计划大学生中的一员。当时，他拎包入住了新分配的职工宿舍，温馨的居家体验让他赞不绝口。

“楚天科技为我们提供了一个很好的住宿环境，一个非常好的生活工作氛围，这更加坚定了我在楚天科技工作的决心，希望自己能在公司成长得更好。”童人杰介绍，楚天科技的公寓不仅生活设施完善条件优越，还配备了专职的公寓管家，为入住人才提供24小时贴心服务，让他们住得更舒心。

据了解，近年来，我市针对新市民、青年人等群体的租赁需求更加多元化，为适应个性化和差异化需求，经营主体将现有租赁住房不断更新优化，实现供需匹配更加精准。楚天科技租赁住房，为企业高管和蓝领量身设计了4种不同户型和装修风格；宁乡经开区旺宁新村租赁四期租赁住房项目，拥有2栋高层，主打30-60平方米户型，有一室一厅、两室一厅、宿舍等户型，能供应租赁房源1800套，可满足单身青年、产业工人、三口之家等不同人群需求。

同时，为方便园区打工一族新市民住得舒心方便，我市尽量将租赁住房重点布局在园区交通便捷、医院、超市等生活配套便利的地段，以提高宜居指数。如宁乡经开区旺宁新村旺宁三期租赁住房项目配套建设底商1.1万平方米，小区内超市、便利店、餐饮美食店、网吧、茶楼、美容美发、诊所、药店等生活配套店一应俱全，项目南侧正在建设加油站、停车场，该片区已成为功能完善、配套齐全、环境优美、宜居宜业的新高地，为区域优化营商环境、招贤引才提供了有力支撑。

配套政策支持，强“源动力”

当天，笔者还来到了位于宁乡经开区的湖南彭记坊农业科技发展有限公司（简称：彭记坊），两栋6层高的倒班宿舍楼并立，其中一栋是宁乡第三批住房租赁奖补项目，由一栋闲置的生产车间改造而成，总计有120间宿舍；另外一栋正在进行最后的卫生扫尾工作，两日后就要投入使用，可为约500名员工提供一个舒心，安心的居住环境。

笔者看到，新宿舍楼一楼设置有食堂和平价小卖部，添置了乒乓球、台球、跑步机等健身器，全新的阅览室、员工影院正在装修中，完工之后，企业员工工作之余的生活将更加丰富。

笔者走进房间中，只见瓷砖地板洁净如新，每间宿舍统一配备了格力中央空调、高低铺、衣柜、洗衣机等生活用品。房间内均设置有单独洗手间、洗涮台，还配有一个宽敞的生活阳台。

“我来彭记坊工作三年多了，在这里很有归属感。我们的住宿条件非常好，生活设施齐全，新宿舍楼还增加了健身器材，下班后可以随时体验。公司提供这么好的条件，我们能够更加开心地投入工作。”彭记坊行政部主管范宁波开心地表示。

彭记坊总经办主任胡勇介绍，今年中秋节前，公司二期倒班宿舍楼就会投入使用，随着公司产能的提升，未来彭记坊还将增加约180名员工。

“彭记坊二期倒班宿舍楼项目纳入了2023年湖南省保障性租赁住房的计划，在省、市住建、住保部门的调度下，我们科学安排工期、有序调度，在确保安全的前提下，提前6个月达到了交付使用条件。该宿舍楼的投入使用，为即将投产的香芋生产线提供了有力的后勤保障。”胡勇介绍，该项目总投资约1200万元，共计有141套房源，可容纳将近500人同时入住，房间配套有中央空调、洗衣机、网络等生活设施，达到了拎包入住的条件。

笔者了解到，彭记坊保租房探索实施了6S管理模式，建立《员工宿舍管理制度》，设立了宿管员、宿舍长等，负责督促检查宿舍6S工作，在整理整顿、清扫清洁、安全素养等方面实施奖优罚劣，全面保持宿舍环境整洁如新。

近年来，为落实房源筹集目标，市住保中心牵头组织保租房摸底调查，摸清了住房需求和存量土地、房屋资源情况，通过新建、改建、盘活等三种途径实现多渠道供给房源。截至目前，通过利用新供应国有建设用地新建租赁住房3213套/间，利用存量闲置房屋建设租赁住房2186套/间，产业园区配套用地建设租赁住房5906套/间，企事业单位自有闲置土地建设2316套。

据市住保中心相关负责人介绍，为支持租赁住房发展，自2021年以来，我市争取获得了中央财政支持住房租赁试点资金2.5亿余元、中央财政支持保障性租赁住房建设资金4600余万元，并相继出台了《宁乡市中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金管理办法》《宁乡市保障性租赁住房建设管理实施细则》等文件，从金融、税费等政策组合上为保租房建设发展助力。坚持保本微利、惠民利民原则对住房租金定价进行指导，支持租赁住房享受民用水电气价格政策，努力减轻运营企业和承租户负担。截至目前，全市共有40家企业参与租赁住房建设，其中国有平台公司11家，民营企业28家，外资企业1家。

青年人才是宁乡高质量发展的“源动力”。下阶段，宁乡市将按照职住平衡的原则，引导将闲置和低效利用的房屋改造成保租房，既让闲置资源发挥作用，又切实解决新市民阶段性住房困难问题，圆更多新市民、新青年的“奋斗梦”“安居梦”。

责编：刘飞

来源：今日宁乡