王丽娜：

2018年，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《国税地税征管体制改革方案》 ，明确从2019年1月1日起，社会保险费由税务部门统一征收，其中就包括了基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等各项社会保险费。

目前，我国的社保体系分成职工社保和城乡居民社保两类 。一般单位和企业职工是缴纳职工社保，每个月的工资表上会详细反映扣除了多少养老保险、多少医疗保险等等，如果不清楚的话，建议大家可向单位的财务主管部门进行咨询了解。

这里，我主要介绍一下个人缴纳社保，主要有两种方式： 一是在户籍地以个人名义缴纳城乡居民社保 ，包括养老保险和医疗保险这两个险种。二是以灵活就业者的名义缴纳职工社保 。

如果没有固定收入，建议您优先选取城乡居民社保缴纳 ，城乡居民养老保险缴费标准从200元到3000元一共13个档次可以选择，城乡居民医保湖南省今年的缴费标准是每人350元。

如果您是个体工商户或者自由职业者，以后想多领取些养老金，可以选取缴纳灵活就业人员职工社保，缴费基数以每年公布的缴费基数基准值的60%-300%之间任选一个档次，缴费比例为20%。2023年湖南省暂定全省职工养老保险、工伤保险、失业保险缴费基数基准值为6575/月，那么灵活就业缴纳职工养老保险费每月最低为6575乘以60%再乘以缴费比例20%，为789元。当然，这两种方式因为缴费金额不同，所享受的福利待遇也是不一样的。

王丽娜：

灵活就业人员在达到退休年龄领取养老金的一个重要条件就是养老保险必须缴满15年，未缴满15年是直接影响大家领养老金的。

但这里有个时间分界点，《社会保险法》自2011年7月1日起开始实施，如果您在此之前已经参保，延长缴费5年后仍然不足15年，您可以一次性缴费至满15年。譬如您在2011年6月开始参保缴费，如果满60岁时累计缴费不足15年，那么您需要先延长缴费5年，待累计缴费满15年时再办理退休，如果延长缴费5年后累计缴费仍然不足15年，这时候您就可以一次性补足15年。

在《社会保险法》实施后如果因为各种原因断保没有交够15年，补缴其实是可以的，但需要逐年补缴直至缴满15年，再办理退休领取养老保险。

简单来说就是最好不要断保，不然以后只能逐年补缴了。

推荐通过微信小程序“湘税社保”或下载“湘税社保”APP进行缴纳社保费 ，非常快捷。如果您不是使用智能手机，携带好社保卡和身份证，前往各地银行营业网点缴纳，也是非常方便的。

尹邦海：

买卖房产首先要看您是买的一手房还是二手房，如果您买的是房地产开发公司卖出的一手房，那么您只需要在签订合同之日起一个月内到税务机关申报缴纳契税和印花税即可。如果您买的是二手房，那么这涉及卖方和买方双方需要缴纳的税种，具体来说卖方需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加、土地增值税、个人所得税和印花税等税费，买方需要缴纳契税和印花税。

尹邦海：

对个人销售自建自用住房或者个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。对个人产权转让所需缴纳的印花税还可以实行减半征收。

尹华广：

买方涉及的税种主要是契税，湖南省规定的契税税率为4%，但是对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于购买家庭第二套改善性住房的，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。优惠力度还是挺大的。最近我们县里首届房交会正在进行中，期间更是出台了一系列购房优惠政策！

从4月28日起，至5月2日在雪峰广场举行“2023洞口首届春季房交会”。涉及税收方面的优惠政策主要对买房契税进行补贴，具体就是在房交会期间（2023年4月28日0时--2023年5月31日24时止）购买房地产开发企业新建商品房住宅的购房者，且在1个月内全部缴清交易契税的，由县财政部门按缴纳契税税额的100%对购房人予以补贴。购买新建非住宅商品房（含车位），由财政部门按其所缴契税50%对购房人予以补贴，但补贴总额不超过5万元/户。一般来说，购买一套商品房缴纳契税上万元，全额进行补贴的力度还是比较大的。在缴纳契税时，由税务部门归集汇总。当然，还有购房人才补贴、子女入学支持及公积金贷款支持等优惠政策。