​如何解决好小区物业管理的问题，一直是当下小区治理的重点和难点，为进一步加强和创新基层社会治理，提升居民小区物业管理效能和服务水平，切实提高居民生活质量，雁峰区将物业管理纳入基层治理体系，把准“党建引领、法治为本、为民服务、自治提质”的基本原则，深入推进“法治物业”示范小区建设，居民的获得感、幸福感和安全感日益提升。

▲衡纺机小区文明交通宣传墙

白竹皂社区衡纺机小区是一个典型的国有企业老旧小区，以前占道停车、乱搭乱建、夜间无照明等小区管理问题突出。为了改变现状，小区突出“标准化” 治理理念，党建引领居民自治，物业引领专业管治，文明引领共建共治，治出了“主角感”“安全感”“幸福感”“获得感”。如今，智慧化的停车场让小区汽车、电动车各入其位、整齐划一，高标准的体育广场让居民有了强身健体、休闲娱乐的地方，美好会客厅成了宣传党的政策和社会主义核心价值观的前沿阵地。随着“法治物业”小区建设工作的推进，一系列新举措让小区老百姓幸福宜居的生活有了新“标准”，上千名曾经为人民群众“穿暖穿好”做出过贡献的老工人，正在小区里含饴弄孙、安享晚年，以前的“老破旧小区”如今已变成了“网红打卡地”。

▲苏眼井社区垃圾分类投放箱

位于苏眼井社区的苏眼井小区，创新打出“政府补助+居民交纳+引入第三方服务机构”的组合拳，由社区牵头成立了车辆管理委员会，从先管车再到管人管环境，从而推进小区物业市场化运作；构建居民小区法治物管标准制度体系，协商一致建立健全居民公约及法治化、公共卫生、消防、灾害应急管理四大制度；充分调动居民参与小区治理的主动性和积极性，建立小区网格微信群，通过网格微信群落实相关政策、扎实收集民情民意、抓实共商共建宜居小区的“三实”目标，老旧小区管理取得突破性进展。

▲天嘉翰廷小区图书室

作为商品房住宅小区，园林社区的天嘉翰廷小区更具基础条件优势，该小区由22栋高层电梯房、景观高层组成。小区积极探索党建引领下的法治物业管理模式，成立了雁峰区首个小区党支部，小区党支部把抓党建和物业管理、小区治理相结合，以“自治、法治、德治，共建、共治、共享”的理念，开展社区治理“红色党建、蓝色治理、橙色文化、绿色守护、粉色公益”五色行动，建立“五有五无”法治物管优质服务标准，实现了楼栋长公示、消防设施、垃圾分类、小区物业巡逻、小区文体活动等十项标准化建设，取得了无治安刑事案件、无涉物业矛盾引起的非访事件、无涉黄赌毒、无乱搭乱建、无灾害事故的良好成效。

物业管理作为城市社会治理的基础单元和重要领域，直接影响着居民是否拥有健康、舒适、便利、安全居家环境。下一步，雁峰区将持续深化党建引领，逐步形成标准化、法治化、信息化、自主化的“法治物业”小区治理“四化”新格局，真正实现人民群众对美好生活的向往。

作者:有彬彬

责编:谢桥徕

来源:雁峰区融媒体中心