新湖南客户端1月9日讯（通讯员 高远 曹雨欣）近日，随着华容县某小区723户业主陆续办理了产权登记，这起由岳阳市华容县人民检察院通过行政公益诉讼监督的产权登记办理难题终获解决。

一本本证书的发放，不仅标志着产权的正式确认，更圆了众多家庭长久以来的“安居梦”。

2020年，华容县某房地产开发有限公司在建设过程中超容积率建设，增加实际建筑面积，并且未执行县自然资源局通知立即拆除超楼层建设建筑的要求，于2022年进行违规销售。这一系列违法行为直接导致小区无法通过竣工验收，971户业主因此陷入无法办理房屋权属登记的困境，安居之路受阻。

2023年，华容县人民检察院在开展国有财产保护领域专项监督中，敏锐捕捉到了这一线索并迅速启动了行政公益诉讼程序。承办检察官深入调阅项目卷宗，梳理固定开发商违规开发的证据链，并多次走访相关部门，力求还原事实真相。

同年4月，华容县人民检察院正式向县自然资源局发出检察建议，督促其依法履行职责，对违规行为进行查处。后针对县自然资源局在规定时间内未采取有效措施的“不作为”，华容县检察院果断依法提起行政公益诉讼，案件随后被移送至君山区检察院审理。经过审理，法院认定华容县自然资源局存在行政违法，并判决责令其在6个月内完成整改。这一判决，为破解“办证难”问题提供了坚实的法律保障。

在诉讼期间，华容县检察院并未止步于“打官司”，而是持续跟进监督，积极支持县自然资源局依法履职，推动县规划委员会多次召开专题会议，最终形成了通过出让二期土地来消除超容积率问题的创新解决方案。

目前，县自然资源局已依法向涉事公司下达了《行政处罚决定书》，不仅收取了罚款，还收回了非法占用的集体土地，有效解决了超容积率建设问题。同时，督促县住建局分栋分批进行竣工验收，彻底清除了该小区办理不动产登记的前置障碍。

责编：杨叶芳

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