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湖南日报·新湖南客户端记者 吴若晴
在中央经济工作会议即将召开之际，央视《新闻直播间》通过现场连线，将镜头实时对准了长沙开福区东风路文创园，一场“百年铁轨旁创意涌动，旧厂房内新业态蓬勃生长”的生动景象在全国观众眼前生动呈现。
从沉寂的火车站旧址，到如今汇聚近40家特色店铺、年客流量超百万人次的活力地标，东风路文创园的转型实践成效显著。在全国上下着力扩大内需的背景下，其价值不仅在于一个项目的成功改造，更在于它为观察城区如何激发消费潜力、培育增长新动能，提供了一个鲜活的微观样本。那么，驱动这片老厂区焕发新生、持续吸引人流与消费的内在逻辑究竟是什么？
空间重生：有机更新与创业孵化
东风路文创园的活力，源于对工业遗存的创造性转化与有机更新。园区改造秉持“修旧如旧、功能再造”的核心原则，最大程度地保留了老站房的铁轨、信号灯、大型机械等工业肌理，并通过结构加固与功能重塑，使历史空间适配现代消费需求。
“我们推行的是有机更新，而非简单推倒重来。”园区负责人季泽表示，“目的是让工业遗迹融入当代生活，成为可体验的消费场景本身。”这种对历史底蕴的尊重与活化，为后续多元业态的入驻奠定了独特的空间基调。
在此基础上，园区着力构建“创业友好型”生态。园区内的下大垅市集以极低摆摊费用，致力于为青年创业者提供“试水”平台。这种低门槛策略，显著降低了新消费业态的试错成本，累计孵化了超五千人次的创业尝试。特色打造的“灵活租赁+专业运营”模式与市集孵化机制，已培育出超200家小微企业，有效激发了大众的创业热情与微观市场活力。
系统支撑：政策协同与街域服务
站位决定方位，精准决定成效。“东风路文创园”模式的成功背后，离不开开福区在政策引导与全链条服务保障上的协同发力。
今年以来，开福区深入贯彻落实提振消费专项行动，因地制宜出台《开福区2025年提振消费行动方案》，精心组织新春促消费、春秋两季汽车促消费、银龄消费、开福有戏等重点活动30余场，发放消费券325万元，直接拉动消费超8亿元，形成政府引导、市场响应、全民参与的积极态势。
此外，全区坚持以文塑旅、以旅彰文，制订《开福区全域文旅深度融合高质量发展总体规划》和《三年行动计划》，围绕“三区三廊六组团”的全域文旅空间布局，扎实推进“六大工程”和十六项专项行动。2025年入库文旅项目35个，总投资达111.18亿元，文旅产业竞争力持续彰显。
政策的生命力在于基层高效落实。以东风路文创园所在的伍家岭街道为例，该街道深入践行“不叫不到、随叫随到、服务周到、说到做到”的“四到”服务理念，从安全监管服务到活动有序保障的全过程支持，正是开福区持续优化营商环境、服务市场主体的生动缩影。这套精准发力的服务体系，既确保惠企利民政策有效传导至经营与消费两端，更为消费活力持续释放筑牢坚实根基。
区域图景：从网红点到活力圈
东风路文创园的意义，不仅限于其作为一个网红打卡点的热度，更在于它探索出了一条“历史资源+创意产业+文化生活”的融合路径，极具可推广性。
如今，在开福区，从千年古刹开福寺到滨江文化园，各类多元消费场景竞相涌现；省博物馆、烈士公园“馆园融合”建设稳步推进。一批各具特色的文旅消费地标在全区多点布局、联动发展，共同构成了层次丰富、充满韧性的全域消费生态。
勠力耕耘正在转化为实实在在的发展成效。今年前三季度，开福区共接待国内外游客2055.26万人次，实现游客总花费221.92亿元；截至10月，全区社会消费品零售总额增速达6.4%，位居全市前列。消费作为经济增长主引擎的作用，在开福区得到了进一步巩固和增强。
央视镜头下的东风路文创园，展现了开福区将历史文脉转化为经济增量、以平台思维汇聚市场人气、通过区街协同优化营商环境的生动缩影。这份实践表明，当历史记忆与时代创意相遇，并在积极政策引导与有力推动下深度融合，便能催生持续的消费活力，为城市的高质量发展注入澎湃而持久的动能。
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来源：湖南日报·新湖南客户端
