新湖南客户端6月13日讯 （通讯员 许华盛 刘泉极 伍品倩）“盼了10年的房产证终于拿到手了！”近日，汝城县某小区业主陈先生（化名）拿着崭新的不动产权证书激动地说道。该小区其他500余名业主也像陈先生一样，在检察机关的监督下，陆续领到了迟来的“红本本”，圆了“安居梦”。

2013年，汝城县某房地产开发有限公司竞得地块后，在未取得《建设工程规划许可证》的情况下 ，擅自变更土地用途、增加容积率建设综合楼，导致整个小区无法通过规划验收， 500余户业主的不动产权证书办理工作停滞。

2020年4月，为解决这一“登记难题”，县自然资源局依法对涉事用地进行规划调整，要求该公司纳407万元土地出让金后补办土地用途变更登记手续，但遭到该公司百般推诿，长期拖延履行义务。

2022年，汝城县人民检察院在履职中发现这一线索，随即立刻启动行政公益诉讼程序。经查，检察官发现因机构改革后职责边界不够明晰，导致追缴工作难以有效协同推进。对此，检察机关多次邀请相关单位召开座谈会，依据相关法律及职能划转文件，清晰界定两部门法定职责并形成共识。同年4月，检察机关依法向县自然资源局制发检察建议，督促其切实履行法定追缴职责。

2024年初，面对企业拒不履行首期缴款义务的情况，检察机关支持县自然资源局向县人民法院申请强制执行。同年7月30日，该公司全额缴纳土地出让金。目前，500余名小区业主结束了长达10年的等待， 陆续领取到了“迟到”的不动产权证。

作者：许华盛 刘泉极

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