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湖南日报·新湖南客户端12月24日讯（记者 欧阳永强 王杰勇）近年来，永兴县坚持以企业需求为导向，不断优化与升级营商环境，积极创新管理机制和服务模式，帮助企业破解发展难题，解决急难愁盼问题，以实际行动助力企业稳健前行，共同推动县域经济高质量发展。
2022年，富泰电机通过招商引资，入驻永兴县国家循环经济产业园。由于之前不动产权登记证为集体地块，导致企业购买厂房后，一直没能办下不动产权转移登记证，这给企业带来了许多不便。
湖南省富泰电机有限公司总经理 付朝军：“（不动产权转移登记）手续不合法，这是第一，第二 ，我买下来以后，我不能利用它去融资。”
无独有偶，县国有资产管理有限公司也买下了园区内的这块地，用于建设安全环保应急指挥中心。在办理不动产权转移登记时，也碰上了麻烦。
县国有资产管理有限公司副经理 邝良省：“主要是土地共有，房屋没有分栋的情况下，我们要进行分栋，土地要分割主要是这两大困难。”
为了破解企业厂房办理不动产权转移登记时，只能通过分割土地才能办理的难题，县不动产登记中心结合实际，在全省率先出台产业园区企业厂房不动产权分栋登记工作实施方案，创新推出园区工业厂房分栋（层、间）登记办法。
县不动产登记中心主任 刘卫平：“已取得不动产权证的园区企业厂房，我们在符合现行规划、消防、房屋质量安全等技术标准的基础上，对园区的厂房进行分栋分别登记。分栋登记的土地使用权属按所占比例共同共有，只办理分拆变更登记。厂房需转让的，转让方与受让方签订共用设施及用房的协议书，凭相关完税凭证，办理转移登记。”
通过创新不动产“分栋登记”，解决了原先办理企业厂房不动产权转移登记时，只能通过分割土地才能办理不动产权转移的瓶颈。永兴县还开辟“服务企业”绿色通道，设置专人专窗，实行帮代办服务。在新政策的支持下，两家企业很快进行了分栋登记，并取得了不动产权登记证书。今年以来，县不动产登记中心先后为8家企业办理了42栋厂房分栋登记，切实解决了园区企业高质量发展中面临的融资难和厂房闲置等问题，为企业发展注入了活力。
湖南省富泰电机有限公司总经理 付朝军：“最大的好处还是企业本身的经营上面更放心，因为手续合法化以后，我们能更放心地去经营企业，从融资的角度来讲，我们第一个更容易融资，第二个融资的额度更大。”
永兴县国有资产管理有限公司副经理 邝良省：“帮我们的证办下来了，为我们融资化债，在银行里面贷款提供了保障。”
企业融资是企业发展的重要支撑。位于柏林工业园的湖南众兴环保科技有限公司是一家以有色金属废渣为原料，综合回收多种金属的环保科技民营企业。自2021年正式投入生产以来，公司从有色金属废渣中从提取的金、银、铂、钯、铑等24种稀贵金属产运用到智能化、新能源以及军工产品等领域，销售供不应求。今年，公司计划新建延伸生产线，急需资金支持。
为了帮助企业解决融资问题，永兴县通过举办企业家座谈会、银都政企沙龙茶话会、组织金融机构精准对接，对符合条件的市场主体合理金融需求应贷尽贷。今年五月，湖南众兴环保科技有限公司等9家企业与中国邮政储蓄银行永兴县支行现场签约融资协议，信贷资金达5亿元，助力企业发展壮大。
湖南众兴环保科技有限公司总经理 马恭湘：“一对一的帮助企业解决了切实的一些实际困难，现在我们整个行业可以说融资难、融资贵，我们永兴县财政也出台了一些融资的政策，既解决了我们融资抵押物不足的一个困难，也降低了我们融资成本。”
此外，通过打造“两员”服务升级版，组织176名企业服务专员、37名项目服务专员对293家实体企业及44个重点项目进行走访收集企业在手续办理、施工环境、投融资、用能、用工、用地、用水等问题。截至11月底已累计走访6851次，摸排问题93个，已解决76个，正在推进解决的有17个。
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来源：永兴县融媒体中心
