11月12日上午，常德市住房公积金管理中心鼎城管理部业务大厅十分热闹，工作人员正忙着为贷款职工解答政策。一位即将办理商转公顺位抵押贷款业务的市民高兴地说：“顺位抵押真的太方便了，之前还在为筹集结清贷款的资金发愁，现在轻松多了。按我的贷款情况，通过顺位抵押转贷，能省下10.45万元的利息！”

据了解，今年以来，鼎城区商转公贷款业务持续增长，创下历年新高。截至11月12日，鼎城管理部2024年已受理商转公贷款4263万元，比去年同期增长70%。本年受理的商转公贷款中，顺位抵押业务占比超七成，该模式已成为购房人办理商转公贷款业务的首选。

传统的商转公模式，需要贷款人先自行结清商业贷款，这对很多家庭是个不小的难题。据估算，贷款人若通过传统方式转贷，平均每个家庭需准备35万元左右的过桥资金，同时还可能面临较高的短期拆借利息。顺位抵押模式有效解决了这些痛点，通过该模式，贷款人不仅无需提前还清商业银行房贷，每月还可实行公积金余额对冲还贷， 大大降低了转贷门槛和资金成本。

为进一步方便贷款职工，常德市住房公积金管理中心鼎城管理部不断优化顺位抵押的办理流程，加强业务宣传和指导，确保贷款人能够顺利完成商转公贷款。在缓解购房人经济压力的同时，也为住房贷款市场稳定健康发展注入了新动力，对常德市房地产市场平稳发展具有良好的促进作用。

作者：王芳

责编：刘蔚然

来源：鼎城区公积金管理部