近日，株洲市住房公积金管理中心炎陵县管理部成功办理了我县首例二手房“带押过户”业务，进一步简化二手房交易流程，节省交易时间和成本。

办理二手房“带押过户”业务的职工朱先生，于2023年在炎陵县九里晴川三期购置了一套房，公积金贷款了36万，还了1年，还剩31万多，因工作调动，急于出售，但按照之前的政策，他的房屋如果想要进行出售必须要先筹集资金还清贷款，这对他来说压力较大。

与以往“先结清再过户”模式不同，二手房“带押过户”政策是指在业务办理时，经买卖双方与抵押权人商议一致，可直接将二手房过户、新抵押权设立及原抵押权注销这三个事项合并办理，卖方无需再先行还贷办理抵押权注销登记。

炎陵县恒丰地产店长 潘朝玲：

因为他的贷款未结清，我们向他介绍了“带押过户”的政策，并找到了古女士一家，达成了购房交易。

随后，朱先生和买家古女士来到县住房公积金管理部详细了解具体政策和办理流程，共同提出申请，成功办理了“带押过户”业务。当天，古女士就拿到了不动产权证书和不动产登记证明，并顺利办理了公积金贷款。 

买家 古女士：

“带押过户”的政策太方便了，我买房的时候不用再等对方解押完才能购买，大大节省了时间成本。

据了解，通过办理“带押过户”业务，买卖双方能成功实现“公转公”贷款，在1天内完成住房公积金中心、不动产登记中心的所有跨部门审批流程，大幅缩短交易周期，降低了交易成本。

株洲市住房公积金管理中心炎陵县管理部  唐自鸿：

下一步，炎陵县住房公积金管理部将继续加强与不动产登记中心及商业银行的业务联动和协作配合，大力推行“带押过户”业务，鼓励群众积极选择住房公积金“带押过户”服务。

​一审：廖婕   二审：盘世林   三审：谭湘拓

责编：唐阳鑫

来源：炎陵县融媒体中心