税收45万元/亩，长沙经开区工业地产走向4.0时代

(长沙经开区管委会航拍图。郑骏 摄)

新湖南客户端11月3日讯(记者 熊远帆)今天，2017长沙园区工业地产招商展示会落下帷幕，这场长沙园区工业发展展示招商的最高盛会，将全国各地的工业园区和中小微企业目光集聚长沙。拥有雄厚工业基础的长沙经开区也成为展会中最受关注的产业沃土，当下，长沙经开区也正着力推动园区工业地产转型升级，打造工业地产4.0升级版。

目前，长沙经开区拥有工业地产14个，已建成包括众创空间、高档写字楼、工业厂房、总部基地等各种形态的产业聚集区。工业地产总规划用地面积达3000亩，规划建筑面积近300万平方米，已建成建筑面积159万平方米。拥有市级创业基地9家，省级创业基地9家，国家级科技孵化器1家，国家级众创空间1家。

依托长沙经开区充分释放政策红利，各创业基地立足市场，坚持集群式招商，先后引进了企业900多家，涉足智能制造、汽车零部件、电子信息、集成电路、电子商务、新材料、节能环保、生物健康、移动互联网等战略性新兴产业，为打造园区新的经济增长极发挥了重要的作用。

据初步统计，长沙经开区工业地产实现产值880万元/亩，实现税收45万元/亩，均超出单独供地企业的土地产出效益。工业地产为小微企业创新创业、繁荣零部件配套、新兴产业培育、产业转型升级提供了空间和平台。

接下来，长沙经开区管委会积极倡导工业地产开发商抛弃传统的惯性思维和路径依赖，引导地产开发另辟蹊径，全力打造工业地产4.0升级版。长沙经开区相关负责人介绍，要着力打造产业支撑、两型发展、产城融合、宜业宜居的工业经济综合体。目前，长沙经开区正在人民东路沿线打造总用地500亩(其中商业用地100亩)，总建筑面积70万平方米的城市综合体，既有工业地产，也有商业地产;既有多层厂房、也有独栋办公别墅、人才公寓;既有制造产业，也有高端服务业;既有相对成熟的企业，也有初创草根型企业。长沙经开区努力将该项目打造成为工业地产4.0的样板和标杆，使之成为智能制造示范园区、现代服务业聚集园区、产城融合先行园区。

作者：熊远帆

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来源：新湖南客户端